Niemeijerstraat 306701 CT WageningenBinnenstad

Deze sfeervolle woning ligt aan de rand van het gezellige centrum van Wageningen. Vanuit de voordeur loopt u zo de markt en aangrenzende winkelstraat op. Maar ook het schitterende natuurgebied de uiterwaarden ligt op slechts een paar minuten lopen. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkt, scholen, theater Junushoff en andere culturele bezienswaardigheden zoals onder andere het beroemde 5-meiplein, het Spijk met de oude stadsmuur en de haven van Wageningen. Dit huis telt vijf ruime slaapkamers en een achtertuin op het noordoosten met veel zon- en schaduwplekken om in te zitten. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en is voorzien van een schuur en een terras. Separaat wordt een garage aangeboden (prijs op aanvraag) die naast het huis is gelegen. Indeling: Entree in het tochtportaal die toegang biedt tot de gang met granitovloer, garderobe en meterkast. De gang biedt toegang tot: - Ruime en lichte woonkamer met prachtige ornamenten aan het plafond, een mooie houten vloer, twee schouwen (waarvan 1 gaskachel en 1 met de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel) en openslaande deuren naar de achtertuin. Een deur biedt toegang tot: - Diepe en zeer ruime kelder met een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is vanuit de kelder de kruipruimte bereikbaar; - Dichte keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin; - Vanuit de keuken is tevens het toilet met fontein bereikbaar. De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (thans in gebruik als kantoor), met een alkoof en een schouw; - Slaapkamer 2 met uitzicht over de achtertuin en met toegang tot: - En suite badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, toilet, spotjes in het plafond en mechanische ventilatie. De trap naar de tweede etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 3 met twee dakramen, een wastafel, de CV ketel, wasmachine-aansluiting en een inbouwkast; - Slaapkamer 4 met een dubbele dakkapel en een inbouwkast. Deze kamer is te splitsen in twee kamers, waardoor er een 6e slaapkamer te creëren is; De trap naar de derde etage komt uit op: - Slaapkamer 5 met twee dakramen, knieschotten/schuifkasten aan twee kanten en een ventilator/verwarming aan de muur. Separaat wordt een garage aangeboden die is gelegen op een terrein naast de woning en is voorzien van ophangsysteem/schappen en de leidingen voor een elektra-aansluiting met armaturen. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en een pergola. In de tuin kunt u genieten van veel privacy op verschillende plaatsen. De tuin is verder voorzien van een schuur (voorzien van elektra), buitenkraan en buitenverlichting. Een pad achterom biedt toegang tot de tuin.