Papenpad 386705 CP WageningenWageningen-Hoog

Op één van de mooiste locaties van de bosrijke villawijk "Wageningen Hoog" gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met prachtig uitzicht op de Wageningse Eng. De ligging is uitstekend; vrij gelegen maar toch op korte afstand van het centrum van Bennekom. Deze recent gerenoveerde woning is voorzien van een nieuwe moderne woonkeuken, twee badkamers en twee slaap- /werkkamers op de begane grond. Alle ruimtes zijn mooi afgewerkt en hebben een moderne uitstraling. Woonoppervlakte: 195 m² en 11 m² overige inpandige ruimte, bouwjaar: 1983, perceeloppervlakte: 1.096 m². Begane grond: Hal/entree, Royale living (46 m²) met openhaard, massieve parketvloer (eiken) en een serre met openslaande deuren naar de tuin; De woon-/eetkeuken is van de woonkamer gescheiden door middel van schuifdeuren. De keuken is voorzien van een luxe inrichting met A-merk inbouwapparatuur en een composieten werkblad: Inbouwapparatuur: 6-pits gas kooktoestel met dubbele ovens, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker heet waterkraan. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de centrale hal is er toegang tot een werkkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, een toiletruimte, werkkast en een garderobe. In de hal een open trap naar de verdieping met vide. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met eigen toegang vanaf de oprit. In de bijkeuken / berging is een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de bergzolder, ook bevindt zich de opstelplaats voor CV-ketel en was-apparatuur in deze ruimte; Hal/tochtportaal met buitendeur naar achtertuin; 2e toilet; slaapkamer met glaspui met uitzicht op de achtertuin en aansluitend een doucheruimte met wastafel. Verdieping: Overloop met vide een grote slaapkamer met vier ruime inbouwkasten, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, 3e toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken. Op deze verdieping zijn nog een ruime tweede- en derde slaapkamer aanwezig. Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Op een unieke locatie gelegen met uitzicht op de Wageningse Eng; - Een woning die voorzien is van vele luxe; een nieuwe keuken, badkamer en sanitaire ruimtes; - Slaapkamer annex badkamer/doucheruimte op de begane grond; - 2e Werk-/slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde van de woning gelegen; - 6 PV (zonne) panelen 2024; - Hoofdzakelijk HR beglazing, spouw- dak- en vloerisolatie; - Volledig gerenoveerde woning o.a. nieuwe kozijnen, dak en dakpannen; - Veelal "harde" wand en vloerafwerkingen (stucwerk, parket, tegelvloer en laminaat); - Recent geschilderd (2024); - Een verzorgde rondom gelegen tuin met meerdere zonneterrassen; - Carport en houten schuur; - Een unieke kans voor wie van rust en natuur houdt maar toch op een centrale locatie in Nederland wil wonen. Aanvaarding: in overleg.