Prof. Slicher van Bathlaan 66709 VJ WageningenKortenoord-West

Royale uitgebouwde tussenwoning (energielabel A++++) met dakkapel van (3.5m) gelegen in de geliefde woonwijk Kortenoord/Buitenoord. Deze leuke woning is gelegen op een mooi plekje in de ruim opgezette en kindvriendelijk wijk Kortenoord/Buitenoord. Er zijn diverse speeltuinen aangelegd en er is veel groenvoorziening naast en nabij de woning, je staat met een paar stappen in het binnenveld waar je een mooie wandeling kunt maken. Tevens bevinden de basisschool, sportschool en sportcomplex het Binnenveld zich op loopafstand. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2.40m), u kunt zich voorstellen hoeveel extra ruimte hiermee gecreerd is. Verder is de woning voorzien van een luxe en moderne keukenopstelling; met inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, inductiekookplaat met 5 warmtebronnen, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap (allen van het merk Bosch). Op de eerste verdieping vind je een luxe badkamer en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een ruime open zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel van maar liefst 3.5 meter breed, hier zijn eventueel nog 2 slaapkamers te realiseren. Netto woonoppervlakte: ca. 128 m², bouwkundige inhoud: ca. 437 m³, bouwjaar: 2022, perceeloppervlakte: 155 m². Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande deuren met toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel prettig lichtinval. Trapkast met de technische ruimte (warmtepomp). Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt de keuken die voorzien is van een mat witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast met vriezer en een RVS afzuigschouw van het merk Bosch. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer voorzien van kleine regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, ouderslaapkamer (ca. 12 m²), derde slaapkamer (ca. 6 m²) beide voorzien van rolluiken. 2e verdieping: ruime en lichte open zolderkamer met een dakkapel (3.5m) en extra dakraam aan de straatzijde. De zolderkamer is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft bergruimte achter knieschotten. Er zijn ook loze leidingen gelegd voor het geval er 2 slaapkamers gerealiseerd moeten worden. Duurzaam wonen: Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent vloerverwarming op de 1e en 2e woonlaag en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. * Verwarming via een bodemwarmtepomp (aardwarmte) * Energiezuinig: energielabel A++++. * begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. * Uitbouw 2.40 meter. * Dakkapel 3.5 meter op de tweede verdieping. * Mooi gelegen in een groene omgeving.