Top Naeffstraat 76708 SX WageningenRietveldbuurt

In de rustige kindvriendelijke woonwijk Noordwest gesitueerde goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen GARAGE en achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk in een, voor gemotoriseerd verkeer, doodlopende straat omringd door veel groen. Het Binnenveld is nabij, maar ook het winkelcentrum in Noordwest (supermarkt Spar, kapsalon, fietsenwinkel, bloemist en horeca). basisonderwijs, kinderopvang en sportaccommodaties zijn op zeer korte loopafstand gelegen. Kenmerkend voor deze woning zijn de royale afmetingen en de grote hoeveelheid daglicht wat maakt dat de woning een oase van rust en ruimte uitstraalt. De woning beschikt over onder meer een riante woonkamer welke deels is afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan, vier ruime slaapkamers, een ruime zolder met dakterras en heerlijk zonnige achtertuin. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel. De royale woonkamer is voorzien van airconditioning en geniet van veel daglichtinval door de schuifpui en grote raampartijen met separate deur naar de achtertuin en het terras, de woonkamer is deels afgescheiden met een glazen/stalen pui waardoor er een fraaie werkruimte is ontstaan De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning, is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een apparaten kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een topline bediende vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte en ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer een de voorzijde van de woning voorzien van een Frans balkon, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, handdoek radiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning en separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en aanrechtblok met gootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer. Bijzonderheden: - Enorme hoeveelheid aan leefruimte en veel lichtinval door de vele raampartijen; - Woonoppervlakte: circa 184 m²; - Bouwkundige inhoud: circa 696 m³; - Perceel oppervlakte: 231 m²; - De slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon; - De tweede verdieping is voorzien van een grote overloop, een separate praktische wasruimte, een groot dakterras en een riante slaapkamer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De achtertuin op het zuiden, is voorzien van een achterom, overkapping en een aparte berging; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Bouwjaar: 2007; - Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische draadloos bediende rolluiken (twee niet goed werkend), een zonwerende screen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Vanaf het dakterras aan de voorzijde uitzicht op de landerijen van het Binnenveld; - Op korte afstand gelegen van voorzieningen als winkels en scholen. Aanvaarding: in overleg