Zeemanstraat 136706 KA WageningenBovenbuurt

Deze 2-onder-1-kapwoning is in 2015 prachtig verbouwd met een uitbouw aan de achterzijde en een mooie overkapping en tuinkamer in de achtertuin. Er zijn 15 zonnepanelen en airconditioning aanwezig. Het huis ligt in een rustige straat dichtbij de Wageningse Berg en faciliteiten als een supermarkt, diverse scholen en de campus van de Wageningen Universiteit. Het gezellige centrum van Wageningen ligt op fietsafstand en diverse snelwegen (A12, A50, A15) zijn makkelijk te bereiken. Er is een garage met een oprit naast het huis met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op de oprit. Indeling: Entree in hal met meterkast en een grote inbouwkast. De hal geeft toegang tot: - Woonkamer met lichtinval van drie zijden en een deur naar de achtertuin. De kamer heeft een plavuizen vloer, een ruime inbouwkast, airconditioning en een open haard; - Open keuken met een bar en een 5-pits gasfornuis met oven (losstaand en ter overname) en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel werk- en bergruimte is ontstaan. De keuken heeft een deur naar de achtertuin; - Toilet met fontein en mechanische ventilatie, gelegen achter de keuken; - Urinoir met fontein, gelegen naast de voordeur. De trap naar de eerste etage komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot: - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met airconditioning en een deur naar het balkon; - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorbereiding voor airconditioning; - Wasruimte voorzien van een wastafel een aansluiting voor de was-apparatuur; - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met ondermeubel, toilet en designradiator. De trap naar de tweede etage komt uit op een brede overloop met de CV ketel en een dakraam. De overloop biedt toegang tot: - Slaapkamer 3 voorzien van een wastafel, airconditioning en een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Er is een vergunning aanwezig voor het uitvoeren van een zogenaamde nokverlenging over de gehele breedte van de achterzijde van het dak. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, een kas en een tuinkamer. De tuinkamer is geïsoleerd, heeft grote openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van elektra. Aan de tuinkamer grenst een berging, voorzien van elektra. Tevens is er een mooie overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. De overkapping grenst aan een groot terras. Het huis heeft een aangebouwde houten garage, voorzien van elektra en openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde.