Zoomweg 9-136705 DM WageningenDe Eng

VRIJSTAAND CHALET OP RECREATIEPARK ‘DE WIELERBAAN’ Op het mooie recreatiepark ‘De Wielerbaan’ staat dit vrijstaande chalet met twee slaapkamers te koop. Het chalet is gebouwd met duurzame, onderhoudsarme materialen en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Locatie Dit recreatiepark ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van Wageningen-Hoog en nabij het natuurgebied ‘De Wageningse-Eng’. Hier kunt u genieten van rust en natuur. Het park biedt diverse faciliteiten, waaronder een zwembad en speelvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Dit chalet is ook goed geschikt om te worden gebruikt als ‘pied a terre’ of een combinatie van eigen gebruik in weekenden en vakanties en gebruik door studerende zoon of dochter door de week. Het is geschikt voor eigen gebruik, verhuur (wat zeer lucratief kan zijn) of een combinatie hiervan. Indeling Bij binnenkomst treft u een entree die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het ruime terras, waar u heerlijk kunt ontspannen. Aan de andere kant ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers, waarvan één met een schuifkast. Tenslotte is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorzieningen Het chalet wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte (propaangas) combiketel van Intergas Kompakt HRA uit 2017. De kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof en hebben dubbele beglazing. De elektrische installatie bestaat uit 2 groepen en een aardlekschakelaar. Buitenruimte Op het ‘eigen’ terrein is er een opstelplaats voor één auto en de rest van de grond is aangelegd als gazon met een groot terras. Hier kunt u volop genieten van de buitenlucht en de omgeving. Huurgrond De grond waarop het chalet staat is geen eigendom, maar wordt gehuurd van het park. Aanvullende informatie - Het is niet toegestaan het chalet permanent te bewonen. - Alle inventaris blijft achter muv de bank. - Huurprijs kavel € 4.459,44 per jaar. - Afvalheffing is € 345,84 per jaar. - Videma: € 51,00 per jaar - Vergoeding CAI: € 180,- per jaar. - Vergoeding internet: € 300,- per jaar. - Woonoppervlakte: 39 m². - Inhoud: 110 m³. - Perceeloppervlakte circa 230 m². - Bouwjaar: 2011. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs € 76.500,- vrij op naam