Clarevelt 126659 EB WamelKern Wamel

Wonen in een prachtig familiehuis met een zee aan ruimte. Dit huis is ideaal voor ondernemende gezinnen of mensen met hobby’s. De voormalige garage is immers voorzien van een mooie pui waardoor je extra woon- of werkruimte tot je beschikking hebt. Bij uitstek ook een heerlijke speelkamer of gewoon luxe bijkeuken met maatwerkkasten. Je hebt het misschien al gezien, dit huis heeft een A+ energielabel. Naast goede isolatie vind je er 31 zonnepanelen, duurzaam en gunstig voor het energieverbruik. Wonen Vanuit de bouw is gekozen voor 250 cm uitbouw, waardoor je een extra ruime woonkamer het. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en het plafond is voorzien van strak stucwerk. Je hebt een grote achterpui met openslaande deuren, daarmee heb je extra veel daglichttoetreding. In ze zomer sla je deze al snel open en vormt de tuin een verlengstuk van het huis. Prettig detail, er zijn hordeuren aanwezig. Koken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, voor een opgroeiend gezin ideaal om een oogje in het zeil te houden op de spelende kinderen in de gemoedelijke buurt. Kinderen kunnen overigens om de hoek spelen in het speeltuintje. De keuken geniet over veel daglicht toetreding mede dankzij het speelse hoekraam. Misschien inspireert het je wel om bijzondere gerechten te maken? De keuken is er groot genoeg voor. Er zijn genoeg kastjes om je bijzondere servies en lekkere kruiden in te bewaren. De inbouwapparatuur is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd waardoor je hier uitstekend kunt kokerrelen. Slapen Op de eerste verdieping vind je de overloop met vide en nog veel meer ruimte en licht. Naast 3 ruime slaapkamers is er op deze etage een badkamer evenals een separaat toilet. De badkamer is een fijne ruimte: met een heerlijke douche, dubbele wastafel en een ligbad kun je kiezen waar je jezelf opfrist. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, zo heb je heerlijk warme voetjes tijdens het tandenpoetsen. De master bedroom beschikt over een erker met frans balkon, daarmee is het niet alleen een fijne slaapkamer maar dankzij de ruimte en speelse indeling ook ideaal als thuiswerkplek. Bovendien heb je een glasvezelverbinding, super snel internet dus! Buitenleven Hoera voor zonaanbidders. De tuin heeft een gunstige zonligging, waardoor je van het vroege voorjaar tot ver in de herfst optimaal kunt genieten van het buitenleven. De kinderen spelen lekker op het gazon of maken een sprong van geluk op de ingegraven trampoline. Het houten tuinhuis is naast een praktische bergruimte voor de tuinapparatuur een ideale extra opbergplek voor tuinkussen, planten en potten. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.