Hogeweg 506659 AJ WamelKern Wamel

Groen en groots wonen aan de Hogeweg in Wamel Wie z’n zinnen zet op deze woning in Wamel koopt bij wijze van spreken een tuin met een huis, in plaats van andersom. 780 vierkant meter, wat een lap van een grond! Uniek bij een halfvrijstaande woning. Het huis heeft met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter méér woonplezier te bieden dan menig vrijstaand huis. In opdracht van de huidige bewoners is dit huis gebouwd en daarna met veel plezier en zorg bewoond. Dankzij vier slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een perfect thuiswerkplek op de begane grond, leent dit huis zich bij uitstek voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of als paradijs voor een opgroeiend gezin. Er is zelfs ruimte voor een gezellige thuiskroeg! Mocht je liever een garage wensen, dan is dit uiteraard ook weer relatief eenvoudig te realiseren. Voor je auto’s is een garage waarschijnlijk niet perse noodzakelijk, er zijn namelijk 3 fraai parkeerhavens aan de voorzijde gerealiseerd en het terrein wordt middels een elektrisch bedienbare poort afgesloten. Dat is overigens geen must in dit gemoedelijke dorp, waar men elkaar graag gedag zegt en kinderen al snel zelf iets verderop bij de buurtsuper een boodschapje doen of zelf naar de voetbal, tennis of de basisschool fietsen. Loop je de andere kant op, dan sta je in mum van tijd op de dijk met daarachter de prachtige uiterwaarden. Wonen Wat een ruimte! Dat is het eerste wat je te binnen schiet zodra je de uitgebouwde woonkamer binnenstapt. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd bij de tv en de houtkachel. Niet alleen deze houtkachel en het strak gestuukte plafond geven sfeer aan de kamer, ook de stijlvolle vloer met vloerverwarming draagt bij aan het behaaglijke gevoel. Dankzij de aanbouw is er een aparte eetruimte ontstaan waar je een gezellige eettafel kunt plaatsen, zodat je met het hele gezin kunt aanschuiven. Tijdens het avondeten kijk je hier mooi uit over de prachtige tuin. Op warme dagen kun je de schuifpui open zetten waarmee binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Koken Ooit zo’n strakke keuken gezien? Er is geen greepje of gaspit te vinden. Lekker makkelijk schoonmaken! Verder heb je dankzij de indeling en praktische kasten ruimte genoeg om een compleet buffet in één keer te bereiden. Terwijl jij de piepers snijdt, klets je gezellig bij met de kinderen die aan de keukentafel hun dag met je doornemen. Aan tafel! Dat kan dus in de keuken, maar die plek is meer voor de show. In de al eerder gememoreerde eetkamer zit je pas echt lekker. De halve ruimte bestaat uit ramen. Zo lijkt het ook in de winter of je in de open lucht dineert. De eetkamer is niet de enige extra ruimte op de begane grond. Vind je in de voormalige garage nu een ruimte bijkeuken met plek voor witgoedapparatuur een flinke kastenwand evenals de daaraan grenzende thuiskroeg. Een geweldige plek voor pubers of nog eens groots uit te pakken op je eigen verjaardag. Vanzelfsprekend kan dit ook een inspirerend thuiswerkplek worden, met ook hier uitzicht op de tuin. Slapen en baden De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Een aantal jaar terug is de badkamer nog compleet vernieuwd en deze is met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet als zeer compleet te betitelen. Via het raam valt genoeg daglicht naar binnen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, dit is dankzij de dakkapel een volwaardige woonlaag te noemen. Plek genoeg voor een vierde slaapkamer en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een sauna (ter overname) misschien ook wel jouw ultieme plek om te ontspannen met een goed boek of je lievelingsserie. Buitenleven Slecht weer bestaat niet als je de bewoner van dit huis wordt. Je kunt namelijk het hele jaar door in de tuin zitten. Als het mooi weer is, geniet je van de zon in je luxe tuinset onder de overkapping. Deze is zelfs voorzien van zonwering. Achterin de tuin vind je nog een sfeervolle tuinkamer evenals opslag ruimte. Met verschillende zitjes kies je zelf jouw favoriete plek op dat moment. De tuin is stijlvol aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij het feit dat je geen directe achterburen hebt, geniet je van extra veel rust en privacy. Prettig detail, er is puls en de bevloeiing aanwezig. Zo weet je ook zeker dat het hoogzomer mooi groen kan blijven. Duurzaamheid Er zijn maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig, daarmee kleurt bij juist gebruik de energierekening ook groen. Het vriendelijke dorp Wamel, gemeente West Maas en Waal, heeft een zeer centrale ligging in ons land. Het prachtige rivierenlandschap en uitstekende voorzieningen in de omgeving maken dit een heerlijke plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust van het platteland, maar het ook wel prettig vinden dat steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Utrecht prima te bereiken zijn ( 30 – 40 autominuten). Je staat binnen 10 minuten bij het voetveer richting de binnenstad van Tiel.