van Heemstraweg 1126659 KG WamelKern Wamel

Sommige huizen zijn hip. Andere zijn tijdloos. En heel soms kom je een woning tegen waar je vooral één ding denkt: "Wat hebben ze hier ongelooflijk goed voor gezorgd." Welkom bij deze vrijstaande woning uit 1966. En nee... misschien loop je hier niet direct een keuken uit een woonmagazine binnen. Maar weet je wat misschien nog wel mooier is? Alles klopt. Alles is onderhouden. Alles werkt. En als er ooit iets kapot ging? Dan werd het gewoon gerepareerd. Zoals het hoort. Sterker nog... dit zijn de eerste bewoners. Bijna zestig jaar lang hebben zij hier met ontzettend veel liefde gewoond. Dat voel je eigenlijk al zodra je de oprit oprijdt. En wat voor entree... Vanaf de Van Heemstraweg rijd je een fraaie oprijlaan op en ineens ligt daar, een beetje verscholen tussen het groen, deze charmante vrijstaande woning. Alsof hij zichzelf niet hoeft te bewijzen. De karakteristieke gevel met de grote raampartijen en de erker geeft de woning meteen een vriendelijke uitstraling. Geen schreeuwerige architectuur, maar precies het soort huis waarvan je denkt: hier zou ik best thuis willen komen. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van maar liefst 800 m² is er bovendien aan ruimte geen gebrek. Binnen word je verrast. De hal is misschien wel de mooiste binnenkomer van het huis. Dankzij de grote raampartij stroomt het daglicht royaal naar binnen en vormt de trap direct een stijlvolle blikvanger. Zo'n entree waarbij je jas nog niet eens uit is en je al nieuwsgierig bent naar de rest van het huis. De woonkamer is heerlijk ruim en straalt rust uit. Een mooie houten vloer, strakke wanden en plafonds en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier hoeft echt niet alles op de schop. Hooguit je eigen meubels naar binnen. Later is de woning bovendien uitgebouwd. Daardoor is er een extra leefruimte ontstaan die zich niet in een hokje laat stoppen. Speelkamer? Kantoor aan huis? Leeshoek? Hobbyruimte? Of gewoon die plek waar iedereen uiteindelijk tóch gaat zitten tijdens een verjaardag. Via de deur loop je zo de tuin in. De keuken is misschien niet de nieuwste van Nederland, maar wel verrassend compleet. Wit uitgevoerd, voorzien van een granieten werkblad, veel kast- én werkruimte en zelfs genoeg plek om er gezellig een eettafel neer te zetten. En laten we eerlijk zijn... de beste gesprekken ontstaan meestal gewoon aan de keukentafel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren over praat. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Gewoon netjes, functioneel en precies wat je nodig hebt. Buiten begint het genieten eigenlijk opnieuw. Dit is niet zomaar een achtertuin. Dit is een tuin waar tientallen jaren liefde, aandacht en groene vingers in zijn gaan zitten. Volwassen bomen zorgen voor schaduw op warme dagen, kleurrijke borders bloeien het hele seizoen door en het gazon ligt er uitnodigend bij. Het voelt bijna als een klein park rondom je eigen huis. Hier drink je 's morgens rustig een kop koffie, lees je 's middags een boek onder de boom en sluit je de dag af terwijl de vogels het laatste concert van de avond geven. En het mooiste? Omdat het perceel maar liefst 800 m² groot is, hoef je hier niet te kiezen tussen een trampoline, een moestuin of een heerlijk terras. Het past gewoon allemaal. WONEN IN WAMEL Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.