De Esdoorn 235446 WR WanroijWanroij

Deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2023 biedt comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. Met een sfeervolle royale woonkamer, open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen is dit het perfecte thuis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten berging beschikt over een eigen achterom. Een heerlijke plek waar licht, ruimte en luxe samenkomen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale living is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in strak zwart met een licht werkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een plek voor een eettafel en vormt zo het kloppende hart van het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, die stuk voor stuk comfortabel en licht zijn. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van een inloopdouche met zwart stalen frame, een wastafelmeubel en een toilet. Ook op deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met veel lichtinval en een prettige sfeer. Daarnaast is hier ruimte voor extra bergruimte en bevinden zich de technische installaties van de warmtepomp en ventilatie. TUIN De onderhoudsvriendelijk voortuin is voorzien van sierkiezels en een verhoogde plantenborder. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras achter de woning. Het gazon en de groene borders met gevarieerde beplanting geven de tuin een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Achterin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Via de handige achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken (2023) is voorzien van: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. - De woning beschikt over alle verdiepingen over vloerverwarming en-/verkoeling en zijn per verdieping afsluitbaar. - De woning is voorzien van een WTW-systeem en aardwarmtepomp. - Energielabel A+++ - Aanvaarding in overleg.