Klompenmakersstraat 415446 WL WanroijWanroij

Ben je op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een garage en carport? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze woning! De woning is volledig geïsoleerd en ligt in een rustige straat, de verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en beschikt over een ruime overkapping. De dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool, supermarkt en sportverenigingen, liggen op korte afstand. Wanroij ligt dichtbij de autosnelwegen A73 richting Nijmegen en Venlo, A77 richting Duitsland en A50 richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, portaal met een modern zwevend toilet en met toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Er zijn mogelijkheden om op zolder een 3e slaapkamer te creëren. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2005. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 324,06 per jaar Rioolheffing: € 192,76 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar