Kruinstraat 65446 VG WanroijWanroij

In een bijzonder fraaie en rustige woonomgeving aan de groene rand van Wanroij bevindt zich dit uitstekend onderhouden, VRIJSTAAND WOONHUIS met een ruime vrijstaande stenen garage. Deze stijlvolle woning straalt kwaliteit en comfort uit en is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen en uitgerust met HR++glas. Binnen beschikt de woning over een royale, L-vormige living met een sfeervolle gashaard en een halfopen keuken. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. De prachtig aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekjes, een goed onderhouden gazon, een moestuin en een vrijstaande houten berging. Via de tuin is ook de vrijstaande stenen garage met berging bereikbaar. Kortom; Een heerlijke instapklare woning in fijne woonomgeving. INDELING Begane grond: De ruime ontvangsthal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een sfeervolle zithoek met gashaard aan de achterzijde van de woning en biedt daarnaast ruimte voor een royale eethoek. De halfopen keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ook ruimte voor een extra eetbar. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, voorzien van twee vaste kasten, kelderkast en een toiletruimte. Tevens is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, met bergruimte, is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken allemaal over vaste bergkasten. De fraaie badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraai laminaat. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap GARAGE & BERGING Via de ruime oprit naast de woning zijn de vrijstaande stenen garage en berging bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur en beschikt over een loopdeur aan de zijkant, die toegang biedt tot de achtertuin. De bergzolder boven de garage is bereikbaar middels een vlizotrap. Achter de garage bevindt zich een extra berging – ideaal voor de hobbyist of extra opslagruimte. TUIN De voortuin is keurig aangelegd met sierkiezels en verzorgde plantenborders, en beschikt over een verhard looppad dat leidt naar de voordeur en doorloopt naar de zijkant van de woning. De royale achtertuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en uitstekend onderhouden. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal om van het buitenleven te genieten. Verder is de tuin ingericht met meerdere gezellige zitjes, een strak onderhouden gazon, fraaie plantenborders, een moestuin en een vrijstaande houten berging. De aanwezigheid van tuinverlichting zorgt voor een sfeervolle ambiance, ook in de avonduren. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken (2015) beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 15 zonnepanelen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.