Lamperen 165446 PT WanroijWanroij's Broek buitengebied

Wonen in het buitengebied met volop ruimte en vrijheid? Dan is Lamperen 16 een buitenkans! Deze vrij gelegen plattelandswoning biedt een prachtig vrij uitzicht en een royale tuin met veel privacy. De woning is gerenoveerd en heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor mantelzorg, lang thuiswonende kinderen of een kantoor aan huis. Ook voor hobbyisten is dit een droom locatie: met inpandige garage, veel schuurruimte én een grote vrijstaande loods, is er volop ruimte om te klussen, sleutelen of hobbydieren te houden. Een unieke combinatie van wonen, werken en buitenleven in een landelijke setting. Kom deze woning nu zelf ervaren en maak een afspraak! Bijzonderheden: - landelijk gelegen vrijstaande woning met maar liefst 229 m² woonoppervlakte - veel praktische ruimte, o.a. in de inpandige garages - badkamer op de verdieping (2008) en wasruimte met inloopdouche op de begane grond (2023) - royale aanbouw, gerenoveerd in 2023 - keuken vernieuwd en uitgebouwd in 2019 - 4 slaapkamers - tuin rondom met twee terrassen en veel privacy - perceel ca. 3.283 m², inclusief gedeelte vrijstaande loods 9m diep x 14m breed. - tegen meerprijs is uitbreiding van de loods mogelijk tot 21 meter of maximaal 33 meter diep, met een perceeloppervlakte tot circa 3.897 m² Indeling: Kelder: provisieruimte van circa 6 m² Begane grond: entree bij voordeur met meterkast, toegang tot de kelder en een garderobe/inbouwkast, woonkeuken met keramische werkbladen en luxe inbouwapparatuur: boiler met kokend-waterkraan, combioven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, woonkamer met parketvloer en houtkachel, aanbouw met garderobe en royale eethoek, wasruimte met inloopdouche, toilet, berging, royale inloopkast, bijkeuken met keukenblok en bergruimte boven, grote inpandige garage met elektrische deur, multifunctionele ruimte (bv. kantoor of hobbyruimte), berging met houtvergassingsketel, extra garage met toegang tot de ketelruimte. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (waarvan hoofdslaapkamer met prachtig vrij uitzicht), badkamer met royaal ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vliering: bereikbaar via luiken in plafond Tuin: omsloten met een haagbeuken heg, waardoor je veel privacy hebt. Veel bomen, gazon met beplanting, dierenweitje, terras aan zuidzijde met olijfboom met zitje en (eiken)houten overkapping, terras in achtertuin met stroom, wateraansluiting, internet, overkapping en houtlook tegels, royale oprit en parkeergelegenheid. Achter de vrijstaande loods extra (dieren)weitje. Vrijstaande loods: ca. 9 m diep x 14 m breed, met alle voorzieningen: (kracht)stroom, water, internet, riolering en evt. gas. Optioneel: mogelijkheid tot overnemen extra ruimte (met auto-hefbrug) Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Woonoppervlakte: 229 m² - Overig inpandige ruimte: 130 m² - Externe bergruimte: vrijstaande loods van 127 m² (overnemen extra ruimte mogelijk) - Inhoud woning: 1.331 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.283 m² (overnemen tot circa 3.897 m² mogelijk) - Aantal slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C - Verwarming/warm water: garage, bijkeuken, berging en hobbyruimte voorzien van vloerverwarming, badkamer boven voorzien van elektrische vloerverwarming, Nefit Topline HR-ketel 2008 (en evt. ter overname houtvergassingsketel met buffervat van 5.000 liter, zodat de woning geheel gasloos is) - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, deels vloerisolatie, HR++ glas