Haarsmastraat 97983 KL WapseWapse

Aan een rustige straat in de dorpskern van Wapse staat deze nette twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage en carport. De woning staat op een ruim perceel van 327 m². Binnen vindt u een comfortabele en lichte leefruimte, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verzorgde tuin en praktische garage maken het geheel compleet. Wapse is een karakteristiek esdorp aan de rand van het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo de natuur in. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Het dorp beschikt over onder andere sportvoorzieningen, een basisschool en een peuterspeelzaal. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen liggen de brinkdorpen Diever en Vledder op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met houtkachel en een halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met doorgang naar de overkapping en de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 11, 11 en 7 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft een fraaie hoogtewerking. De moderne badkamer uit 2019 beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Kaveloppervlakte ca. 327 m²; Woonoppervlakte ca. 101 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 38 m², externe buitenruimte ca. 23 m², inhoud ca. 432 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel 2012 (eigendom). Bijverwarming middels elektrische vloerverwarming in de badkamer. Tuin: Aan de voorzijde ligt een tuin met groen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de carport kan de auto overdekt worden geplaatst. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een lichte overkapping met zithoek, meerdere plantenperken, een veranda en een dubbele berging. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: jaren ’70 ouderdomsclausule en asbestclausule (mogelijk) - Voorzien van een zonneboiler en zonnepanelen uit 2017 (eigendom) - Energielabel C