Ten Darperweg 497983 KS WapseWapse

Karaktervolle helft van een woonboerderij met ruimte voor een nieuwe toekomst Aan de Ten Darperweg 49 in Wapse staat deze voorste helft van een woonboerderij uit circa 1910. Een markante woning met landelijke uitstraling, veel leefruimte, een kavel van circa 690 m² en een grote schuur. Een plek met karakter en volop mogelijkheden voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is ongeveer 25 jaar geleden voor het laatst verbouwd. De afwerking is eenvoudig en gedateerd, waardoor rekening gehouden moet worden met modernisering en onderhoud. Daar staat tegenover dat de basis ruim is en de authentieke boerderijsfeer nog duidelijk aanwezig is. Op de begane grond bevinden zich meerdere kamers, waaronder een ruime straatgerichte keuken, een woonkamer, een extra kamer aan de voor- en achterzijde en een slaapkamer met tuindeuren naar de binnenplaats. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals gelijkvloers wonen, werken aan huis of het creëren van een royale gezinswoning. Wie door de huidige afwerking heen kijkt, ziet vooral de ruimte, de indelingsmogelijkheden en de sfeer van een karaktervolle woonboerderij met potentie. Bij de woning hoort een grote schuur, verbonden aan de schuur van de achtergelegen woning. Deze biedt volop ruimte voor opslag, hobby of stalling. Daarnaast zijn er twee opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een beschutte tuin met veel groen, passend bij de landelijke omgeving en het rustige karakter van de plek. Wapse is een rustig dorp in een groene omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen liggen onder andere Diever, Havelte, Vledder en Steenwijk op korte afstand. Hier woon je landelijk, met natuur en ruimte binnen handbereik. Een woonboerderij met historie, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek met karakter en de kans om er iets eigens van te maken. Indeling: Begane grond: Entree via de hal aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich een gang met toegang tot de straatgerichte keuken. De keuken is ruim van opzet en eenvoudig uitgevoerd, met onder meer een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde ligt een kamer die goed te gebruiken is als eetkamer, werkkamer of extra zitkamer. Vanuit het midden van de woning is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer of achterkamer, een royale ruimte met zicht op de tuinzijde. Verder is er een slaapkamer op de begane grond met tuindeuren richting de binnenplaats. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein, bereikbaar vanuit een portaal. 1e verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop met dakraam. Hier is ook een voorbereiding aanwezig voor een badkamer. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer bereikbaar is via een andere slaapkamer. Ook hier geldt dat modernisering nodig is, maar de ruimte biedt goede mogelijkheden voor een nieuwe en praktische inrichting. 2e verdieping: Via een luik is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich ook de installaties, waaronder de leaseketel. Algemeen: Bouwjaar:1910; Kaveloppervlakte ca. 690 m²; Woonoppervlakte ca. 194 m², overige inpandige ruimte ca. 2 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 692 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (lease). Goed om te weten: - Gezien de leeftijd, staat en bouwaard van de woning zullen de gebruikelijke ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. - Het dakbeschot bestaat uit asbesthoudend materiaal. - Voorzien van een leaseketel: De kosten zijn ca. € 42,- per maand.