Oosterstraat 699989 AC WarffumWarffum

Op een mooie en in het oog springende locatie mogen we dit ontzettend leuke, vrijstaande herenhuis aanbieden. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938 en kent een fraai en karakteristiek uiterlijk. De woning is voorzien van een inpandige garage en een aangebouwde serre. Dit is een van de authentieke en sfeervolle woningen die kenmerkend zijn voor het karakteristieke centrum van Warffum. Deze woning wordt gekenmerkt door een robuust gevelbeeld met fraaie accenten, een degelijke bouw en zeer veel lichtinval. De hoge kap en de brede overstekken geven dit huis een statig en markant uiterlijk. Het huis is gelegen aan de voet van een wierde en aan de rand van het centrum. De woning heeft karakteristieke details zoals o.a. paneeldeuren en glas-in-loodramen. Het geheel is in het verleden met zorg en liefde onderhouden, maar moet qua inrichting weer op hedendaags niveau gebracht worden. Maar dan heb je ook weer wat moois in handen! Dankzij veel ramen is het een prettig, licht huis. Met 4 functionele slaapkamers op de eerste en een riante plattegrond op de benedenverdieping, is dit een ideale gezinswoning. De woning is teruggeweken gelegen, hetgeen voor absolute rust en privacy heeft gezorgd. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een tuin gelegen, wat de mogelijkheid biedt om de gehele dag de zon te pakken. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een praktische berging met overkapping. Door de verschillende locaties van meerdere zitjes, kunt u de gehele dag optimaal genieten van de zon. Aan de zijkant bevindt zich een aangebouwde serre met daarin een ruime kamer met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Eventueel is dit prima in te richten als atelier, kantoor of praktijk aan huis of gewoon een slaapkamer. De oprit biedt mogelijkheid om in ieder geval 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen. Warffum zelf is een karakteristiek dorp met nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs (HAVO/VWO/VWO+) etc. Warffum biedt een goede treinverbinding (elk half uur een trein) met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen. Warffum kent veel authenticiteit, onder andere door het openlucht museum, wat een kijkje biedt in het leven van 100 jaar geleden. In het nabijgelegen Breede vindt u vertier in het open luchtzwembad. De indeling en inrichting zou u eigenlijk met eigen ogen moeten zien, maar laat zich globaal als volgt omschrijven: Indeling: Begane grond; Entree/hal voorzien van trapkast, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, garage (ca. 21 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Nefit HR-combiketel (2015), keuken (ca. 7 m²) voorzien van vaste kast, eenvoudig blok, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en magnetron, kelderkast (ca. 2 m²), woonkamer in L-opstelling (ca. 21 m²) voorzien van gashaard, achterkamer (ca. 15 m²) voorzien van vaste kast, serre (ca. 10 m²) voorzien van schuifpui. Eerste verdieping; Zolder (ca. 4 m²), kamertje (ca. 6 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douche, wandcloset, vaste wastafel, designradiator en dakkapel, slaapkamer (ca. 14 m²) voorzien van dubbele vaste kast en balkon, slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van vaste wastafel, slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van vaste kast. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Zolder (ca. 31 m²). Goed om te weten: - voorzien van 11 zonnepanelen