Alingterp 141749 EC WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Vrijstaand woonhuis op toplocatie met royale tuin en veel potentie! Op een prachtige, vrije én centrale locatie mogen wij u dit charmante vrijstaande woonhuis aanbieden, gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 411 m². Aan de voorzijde geniet u van een groen uitzicht over een plantsoen en speeltuin, terwijl de achtertuin veel privacy biedt én heerlijk zonnig is gelegen. Deze degelijk gebouwde woning uit 1963 bevindt zich in de geliefde "oude nieuwbouw" van Warmenhuizen – een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. In 1975 is de woning vergroot met een uitbouw aan de zuidzijde, waardoor er een sfeervolle en ruime woonkeuken is ontstaan. Met vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en comfort. Indeling – begane grond: Zij-entree, hal, meterkast (6 groepen). Vanuit de hal bereikt u een multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of speelruimte – een uniek extraatje op de begane grond! De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op groen en een speeltuintje. Aan de zijkant is een extra zithoek gecreëerd met fraai zicht op de brede Alingterp – een plek die echt bijzonder te noemen is. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een royale woonkeuken ontstaan. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, is de ruimte uitstekend geschikt voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken en via de overkapping tot de berging. Indeling – eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De afwerking is eenvoudig en wat gedateerd, maar dankzij de gunstige daklijn zijn de ruimtes verrassend ruim en goed bruikbaar. Indeling – tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt – ideaal voor opslag of het realiseren van een extra kamer. Bijzonderheden / locatie-aspecten: * Royale leefruimte op de begane grond door uitbouw * Unieke ligging: rustig én centraal * Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Groot perceel van 411 m² eigen grond * Woonkamer met fraai uitzicht aan meerdere zijden * Verwarming via CV-combiketel (1997); warm water via boiler (2016) * Voorzien van muur- en dakisolatie, dubbel glas (energielabel E) * NVM niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing * Aanvaarding in overleg Kenmerken: * Bouwjaar: 1963 * Perceeloppervlakte: 411 m² * Woonoppervlakte: 118 m² * Overige inpandige ruimte: 22 m² * Inhoud: 506 m³ Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag van binnen zien – tot snel!