Merelstraat 241749 VK WarmenhuizenDebbemeer-Noord

Welkom in deze royale hoekwoning met uitbouw en aanbouw, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, luxe woonkeuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de tweede verdieping is hier verrassend veel woonoppervlakte ontstaan – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Warmenhuizen ligt op ca. 10 km van de winkelsteden Alkmaar en Schagen en er is een goede busverbinding met aansluiting op treinen richting de Randstad. Op loopafstand van de woning ligt een park, een basisschool, diverse sportvoorzieningen en winkels. Bouwjaar: 1974, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m², inhoud ca. 557 m³, externe bergruimte ca. 14 m², perceeloppervlakte 289 m².   Begane grond: Je komt binnen in een nette hal. In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fontein. De meterkast is modern uitgevoerd met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. De vaste trap naar de eerste verdieping beschikt over een praktische trapkast en kruipluik. De begane grond en verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer met houtkachel; een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de luxe woonkeuken met kookeiland, compleet uitgerust met inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De openslaande deuren en de prachtige lichtstraat zorgen voor een fantastische lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Daarnaast is de aanbouw voorzien van aangename vloerverwarming. De lichte bijkeuken is afgewerkt met vloertegels en heeft openslaande deuren naar de tuin.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een fraaie houten vloer die naadloos doorloopt naar de vertrekken. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een andere kamer biedt vrij uitzicht over het gemeentelijke groen. De luxe badkamer (2010) is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte, wandcloset, designradiator en een elektrisch paneel als extra verwarming.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een houten vloer, Velux dakraam en extra bergruimte. In de natte ruimte vind je de Intergas combi HR CV-ketel (2013) en een wastafel. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, houten vloer en elektrische screens. Daarnaast is er een ruime hobby- of werkruimte met kunststof dakkapel en houten vloer – perfect voor thuiswerken of creatieve plannen. Tuin: De noordelijk gelegen tuin is verzorgd aangelegd met gazon en zonneterras. Onder de houten veranda (2008) met elektra zit je het hele jaar door comfortabel buiten. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). - Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond en eerste verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.