Oudewal 461749 CD WarmenhuizenSchelphoek

Zoek je écht… maar dan ook écht een bijzondere woning? Aan de Oudewal 46 in Warmenhuizen staat een huis met een verhaal. Een plek die de meeste Warmenhuizers kennen als “de Vogelenkooi”. Vroeger de woning van de directeur van de gasfabriek, statig, karaktervol en een tikje eigenzinnig. En anno nu? Een droomplek vol mogelijkheden. Op zaterdag 28 maart 2026 doen wij mee aan het Landelijk Open Huis! U bent van harte welkom om de woning vrijblijvend te komen bekijken tussen 11:00 en 13:00 uur. Dit is dé kans om rustig rond te lopen, de sfeer te proeven en al uw vragen te stellen. Wilt u liever eerder een bezichtiging plannen? Neem dan gerust snel contact op met ons kantoor, wij maken graag een afspraak met u. Woonhuis met 4 slaapkamers Vrijstaand atelier B&B met eigen sfeer Grote kroeg aan huis (hoe uniek wil je het hebben?) Meerdere overkappingen Schuren en werkplaats Eigen oprit en achterom Of je nu groots wilt wonen, ondernemen aan huis, ruimte zoekt voor hobby’s of alles wilt combineren hier kán het gewoon. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek met karakter, geschiedenis en toekomst. Durf jij de sprong te wagen? De woning is gelegen aan een rustige straat in Warmenhuizen. Het dorpscentrum met winkels, scholen en sportverenigingen bevindt zich op korte afstand. Natuurliefhebbers zitten hier goed: de duinen, het strand en de uitgestrekte polders liggen rondom het dorp en bieden volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen en recreëren. Warmenhuizen ligt centraal met uitvalswegen naar Heerhugowaard, Den Helder, Schagen en Alkmaar. Zo combineer je het rustige dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak om deze bijzondere woning te komen bekijken, dan verwelkomen wij je graag. Begane grond: Je komt binnen in de royale hal met de authentieke trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een gezellig houtkachel en plafond met sierlijsten. De woonkeuken is het hart van de woning. Aan de voorzijde via de originele en-suite deuren met bijbehorende kastruimte een extra zitkamer. De woonkeuken heeft ruimte voor een flinke eettafel en heeft toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren een daklicht zorgt voor extra lichtinval. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en de bar en hier is ruimte voor de wasmachine, droger en een koelkast onder een werkblad en daarbij veel bergruimte. De garage naast de woning is omgebouwd tot bar met daarbij heel veel kastruimte, een flinke werkruimte en een toiletruimte. De bar is voorzien van koelkasten en wasbak. Deze ruimte is voor veel verschillende hobby’s ideaal en wellicht een ideale ruimte voor een yogastudio of schoonheidssalon. Achterin is een deur naar een flink overdekt terras met houtkachel welke af te sluiten is middels glazen deuren. Hier kunt u al heel vroeg in het jaar genieten van de tuin. Tuin: Aan de woning ligt een groot overdekt terras met houtkachel welke af te sluiten is met glazen deuren, zodat je hier al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. In de tuin zijn verschillende terrassen en borders met vaste beplanting. Achter de B&B is een grote ruimte voor het parkeren van bijvoorbeeld 2 auto’s en een dubbele poort naar het pad achter de woning. In de tuin tussen het atelier en de b&b staat een glazen kas. Atelier: In het atelier staat nu een sauna en er is een wastafel. Door de grote raampartij is het een fijne lichte ruimte. B&B Achterin de tuin staat de B&B. Een volledig zelfstandige ruimte met een zithoek, eetbar, keukenblokje met koelkast en wastafel, een badkamer en een aparte slaapkamer. De B&B heeft een eigen opgang en eigen terras. Ideaal om te verhuren, maar kan natuurlijk ook gebruikt als kangoeroewoning. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een walk-in-closet. In deze ruimte is ook de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Een huis met een verhaal! Authentiek woonhuis met 4 slaapkamers Vrijstaand atelier Grote kroeg aan huis Eigen oprit aan voor- en achterzijde Energielabel B 12 zonnepanelen 2 meterkasten, 1 bij de voordeur, 1 in de overkapping, achter de deur bij de uitgang Sauna blijft achter Betreft de directeurswoning van de gasfabriek van oudsher, de fabriek stond rechts van de woning zie oud beeldmateriaal. De woning staat vermeld als dorpsgezicht van Warmenhuizen (geen beperkingen). Er is destijds onderzoek gedaan naar de grond, zie brief van de gemeente in MOVE zodra u een bezichtiging heeft. De woning staat op de een terp. Overdracht kan in overleg