Trogven 181749 HE WarmenhuizenDebbemeer-Zuid

Royale 2/1 kap woning met garage, carport, erker en veranda op toplocatie! Op een prachtige, gewilde locatie mogen wij u deze ruime en sfeervolle 2/1 kap woning aanbieden. De woning is voorzien van een garage met opbouw, carport, karakteristieke erker en een gezellige veranda. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale leefruimte op de begane grond. Dankzij de erker en veranda ontstaat hier een heerlijke, lichte "living" waar u zich direct thuis zult voelen. De woonkeuken met erker biedt een leuk en levendig uitzicht de straat in, de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de gunstige tuinligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van de zon. In combinatie met de sfeervolle veranda is het elke dag weer puur genieten, een plek waar u zich écht thuis voelt! De woning verkeert in prima staat van onderhoud en is daardoor zonder grote aanpassingen te betrekken. Wat direct opvalt, is de heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht die de woning binnenstroomt, een ware oase van licht. Daarnaast bevinden alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zich op loop- of fietsafstand. Met recht mogen we dit de verrassende parel van Warmenhuizen noemen! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, sfeervolle tuingerichte woonkamer met een mooie vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Daarbij zijn de wanden netjes afgewerkt. De open hoekkeuken is netjes en verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de sfeervolle veranda stapt u de fraai aangelegde tuin in, die verrassend ruim is. Een leuk detail is de muur achter in de tuin, die zorgt voor extra sfeer en privacy Uiteraard is ook de praktische garage aanwezig, ideaal voor de klusser, hobbyist of voor extra bergruimte Indeling 1e verdieping: Overloop, 2 riante slaapkamers waarbij de ruime kamer boven de garage bij de ouderslaapkamer is betrokken en thans als een zeer riante “walkinncloset” wordt gebruikt. De badkamer is netjes en voorzien van een doucheruimte, designradiator en tweede toilet. Indeling 2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken verdieping waar u eerst de voorzolder met bergruimte, CV ketel en wasmachine en droger aantreft om vervolgens naar een extra slaapkamer te gaan. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige centrale locatie - Gunstige zonligging - Erker en veranda - Carport met lichtkoepel - Goed onderhouden. Kenmerken: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 211m² Woonoppervlakte: 115m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 28m² Gebouw gebonden buitenruimte: 33m² Inhoud: 515m³