Zigt 411749 KH WarmenhuizenWarmenhuizen-Zuid

Zoekt u een ruime, lichte en goed onderhouden woning met garage en royale tuin met vrije ligging? Dan bent u bij deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning in het geliefde dorp Warmenhuizen aan het juiste adres. Deze woning wordt gekenmerkt door de speelse indeling, de vele licht inval, energielabel A+, het vrije uitzicht over de landerijen, de uitgebouwde garage welke de mogelijkheid biedt tot volledig wonen op de begane grond en het parkeren op eigen erf. De woning heeft op de begane grond een verassende hoeveelheid leefruimte en op de verdieping 3 slaapkamers. Aan bergruimte is geen gebrek. Naast de garage met aangebouwde bijkeuken is er volop bergruimte op de bergzolder. De heerlijke tuin vergroot verder het woongenot door een perfecte zonligging en maximale privacy door het ontbreken van directe achterburen! Het veelzijdige dorp Warmenhuizen heeft volop voorzieningen voor jong en oud en ligt centraal ten opzichte van de steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard. Het bos, de duinen en het strand bereikt u eenvoudig per fiets. De Noordzeekust ligt slechts op 6 kilometer afstand van deze ideale gezinswoning. Kortom: deze woning zal vele aanspreken! Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte en royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en koelkast. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De aangebouwde 'bijkeuken' is een praktische ruimte welke eveneens gebruikt kan worden als hobby- of kantoorruimte. De garage is aangrenzend en inpandig bereikbaar. De garage heeft een mooie afmeting en een elektrische deur. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en waar de ouderslaapkamer zelfs is voorzien van een balkon. Op deze verdieping is eveneens een aparte, praktische wasruimte aanwezig. Hier bevindt zich tevens de C.V.-opstelling (2018) en de warmte terug win ventilatie. De keurige en ruime badkamer is volledig betegeld, heeft 2 ramen voor lichtinval en is voorzien van een ligbad en een aparte douche, tevens is hier een 2e toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder over de volle lengte van de woning. Tuin De recent aangelegde achtertuin is echt een pronkstuk van deze woning. Niet alleen de inrichting en de keuze voor de beplanting, maar de ook de ligging is ideaal. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de situering heeft de tuin een vrije en privacy volle ligging. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Er zijn diverse terrassen waar u op ieder moment van de dag heerlijk kan genieten van de zon en/of de schaduw terwijl u uitkijkt over de landerijen. Unieke ligging en uitzicht! WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende voormalig gemeente Langedijk completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Prachtige ligging met een privacy volle tuin op het zuidwesten * Royale, lichte en tuingerichte woonkamer * 3 slaapkamers aanwezig * Ruime en moderne keuken (2022) aan de voorzijde * Garage met aangebouwde bijkeuken (2020) * Energielabel A+! * 16 zonnepanelen aanwezig * Aangepaste meterkast (2018) met 3 fases voor zonnepanelen * De tuin is grotendeels aangelegd in 2025 * Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023/2024 * Ruime kavel van 440 m² * Parkeergelenheid op eigen erf * Gelegen aan rustige straat vlakbij dorpsvoorzieningen * Op korte afstand van de bossen, strand en duinen