Zwartepad 221749 BA WarmenhuizenSchelphoek

Zwartepad 22 - Warmenhuizen Deze geweldige hoekwoning uit 1985 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, een solide bouwkundige basis en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een inhoud van circa 359 m³ en gelegen op een perceel van 165 m² is dit een heerlijk huis met verrassend veel potentie. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een bijzonder diepe achtertuin. De basis is in uitstekende conditie en dankzij het recente buitenschilderwerk uit 2025 kunt u zich bij aankomst direct richten op de mogelijkheden die het interieur biedt. Een lik verf en uw eigen smaak kunnen hier al een wereld van verschil maken. De woning heeft een verzorgde uitstraling en staat op een fraaie hoeklocatie aan het Zwartepad. De betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zorgen voor een solide basis. Ook op het gebied van isolatie is er aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel C. De Intergas cv-ketel uit 2018 verzorgt de verwarming. Een fijne combinatie van een degelijke constructie en praktische voorzieningen, waardoor u hier een mooie basis heeft om de woning verder naar uw eigen wensen in te richten. Via de entree bereikt u de leefruimte, waar de ruime woonkamer direct opvalt. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een aangenaam karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keukenopstelling, die volop mogelijkheden biedt om uw eigen ideeën en woonwensen te realiseren. Of u nu kiest voor een eigentijdse uitstraling of de keuken op termijn verder wilt aanpassen, u kunt hier stap voor stap uw eigen thuis creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de overige sanitaire voorzieningen. Met in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, biedt deze woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De kamers zijn geschikt voor een gezin, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De tweede verdieping vormt daarbij een waardevolle aanvulling op de beschikbare ruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. De voortuin is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor een heerlijk terras waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of heerlijk van het buitenleven te genieten. Bovendien behoort uitbouwen zeker tot de mogelijkheden, wanneer u op termijn behoefte heeft aan meer woonruimte. Dat hoeft natuurlijk niet direct; juist de bestaande ruimte en de mogelijkheden voor de toekomst maken dit huis zo aantrekkelijk. De ligging aan het geliefde Zwartepad maakt het geheel extra bijzonder. Het is een van de meest gewilde plekken van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een gezellige sfeer in de straat. Jaarlijks trekken diverse evenementen door deze straat, wat bijdraagt aan het levendige en dorpse karakter. Warmenhuizen beschikt over een gezellig dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen Schoorl en het prachtige mountainbikegebied op korte afstand, terwijl Geestmerambacht uitnodigt tot wandelen en hardlopen. Dankzij de goede verbindingen richting Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor jong en oud, waar ruimte, rust en een levendig dorpsgevoel samenkomen. Richtprijs € 425.000,- k.k.