Dr. Ammanstraat 32361 TG WarmondMiddelbuurt

Altijd al in een charmante jaren-’30 hoekwoning in een gezellige woonwijk in Warmond willen wonen? Deze karakteristieke en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning ligt vlakbij het centrum van Warmond in een rustige straat (woonerf) met goede parkeermogelijkheden. De woning is in goede staat en heeft een mooie ruime achtertuin op het zuidoosten met royale schuur en achterom. De watersportplaats Warmond en de directe omgeving biedt vele recreatie mogelijkheden zoals de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn en ’t Joppe. Winkels en scholen zijn op loopafstand. De snelweg A-44 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N44 richting de Duin- en Bollenstreek liggen op ca. 5 minuten afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: entree, via de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie open haard en sfeervolle glas-in-lood ramen. In de uitbouw bevindt zich de nette keuken met een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en dubbele wasbak. Aansluitend aan deze ruimte is de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wandtoilet. Eerste verdieping: de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Er bevinden zich hier totaal 3 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft verschillende inbouwkastruimtes. Verder zijn er aan de achterzijde nog twee slaapkamers te vinden, waarvan 1 met vaste kasten en mogelijkheid voor wasmachine opstelling. De grote slaapkamer heeft een vlizotrap waardoor de bergzolder bereikbaar is. Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Per direct beschikbaar - De tuin ligt op het zuidoosten en is circa 12 meter diep. - De schuur is 4,7 x 2,4 m. en is voorzien van elektra. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.