Ganzenwei 3412361 XE WarmondKloosterland-Endepoel

Wie anders dan de verkopers weten hoe fijn dit (t)huis is! Bent u niet gelijk verkocht aan deze woning? De verkopers aan het woord: Een huis vol herinneringen “Ganzenwei 341 in Warmond is voor ons veel meer dan een huis. Onze ouders hebben hier maar liefst veertig jaar gewoond, van 1985 tot 2025, en hier hun drie kinderen grootgebracht. We hebben er een heerlijke jeugd gehad, midden in het groen en in een rustige woonomgeving. Het huis ligt aan het einde van een straat zonder doorgaand verkeer, waardoor het er heerlijk rustig wonen is. Tegelijkertijd liggen scholen, winkels en de grote steden dichtbij. Station Sassenheim is in ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar en via de A44 zijn de omliggende steden goed te bereiken. Ook voor onze vader, die destijds in Leiden werkte, was de ligging ideaal. Voor liefhebbers van watersport is dit bovendien een prachtige plek. De Kaag ligt vlakbij. In de winter schaatsten we vroeger vanuit de achtertuin zo naar de Kaag en in de zomer gingen we lekker met de boot het water op. Er is altijd veel liefde gestopt in de romantisch aangelegde tuin, die rondom het huis ligt. Op verschillende momenten van de dag is er wel een fijn plekje te vinden om van de zon, het groen en de rust te genieten. Midden in de achtertuin staat een appelboom die ons jarenlang heeft voorzien van appels voor appeltaarten en appelchutney. Vanuit de tuin kijken we uit over een klein eilandje, met daarachter het prachtige polderlandschap. Nu onze ouders hier niet meer wonen, is het tijd dat dit huis een nieuwe eigenaar vindt. We hopen van harte dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk, warmte en mooie herinneringen zullen beleven als wij dat hebben gedaan.” Vrijstaand wonen in alle rust, aan het einde van de Ganzenwei Helemaal aan het einde van de Ganzenwei, waar de straat overgaat in groen en rust, staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 743 m². Waar u bij het inrijden van de straat eerst langs de aaneengesloten woningen komt, vindt u aan het einde deze vrijstaande woning, met volop ruimte rondom en een heerlijk beschutte ligging. Met een woonoppervlakte van circa 237 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard en bibliotheek, een complete keuken, een kantoor-/werkkamer met badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, een garage/bijkeuken en een praktische vliering. Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten, grenst aan een sloot en biedt dankzij het vele groen aan de achterzijde een vrij en beschut gevoel. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met carport. De indeling is als volgt: Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de toiletruimte en de toegangen tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kantoor-/werkkamer met uitzicht op de voortuin. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte direct in verbinding met de tuin. Een fijne plek om thuis te werken, maar ook geschikt als hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Vanuit de badkamer bereikt u de garage/bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-ketel uit 2018 en de omvormer van de zonnepanelen. De royale woonkamer biedt aan de voorzijde voldoende ruimte zithoek. In de eetkamer aan de achterzijde is ruimte voor eethoek. De pvc-vloer en sfeervolle gashaard zorgen voor een warme uitstraling. Via ensuite deuren staat de eetkamer in verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een Gaggenau-gaskookplaat met afzuigkap en een uitgebreide kastenwand met onder andere een vaatwasser, Gaggenau-oven, warmhoudlade en Siemens-oven. Een Quooker heetwaterkraan maakt het geheel compleet. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u via een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen en biedt opvallend veel ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vide met extra bergruimte. Aan de linkerzijde ligt een tweede slaapkamer met airconditioning. Daarnaast is er een ruime kastenkamer, die uitstekend kan dienen als garderobe of dressing. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, whirlpool, inloopdouche en toilet. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot een klein balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers aan de voorzijde. In totaal beschikt de eerste verdieping daarmee over vier slaapkamers en twee badkamers. Vliering De vliering biedt extra praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Rondom de woning liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke, beschutte plek om buiten te zijn. De tuin grenst aan een rustige sloot en wordt aan de achterzijde omgeven door veel groen. Vanuit de tuin kijkt u uit over een klein eilandje met daarachter het polderlandschap. De appelboom vormt een sfeervol middelpunt en herinnert aan de vele appeltaarten en appelchutneys die hier door de jaren heen zijn gemaakt. Dankzij de verschillende zitplekken is er volop gelegenheid om van de tuin te genieten. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de keuken en beschikt over een achterom via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met carport, die aansluit op de garage. Zo kunt u uw auto op eigen terrein en beschut parkeren. Warmond en omgeving Ondanks de rustige ligging aan het einde van de Ganzenwei bevindt u zich op korte afstand van het gezellige centrum van Warmond. Hier vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Warmond staat bekend om zijn sfeervolle dorpskarakter en de ligging in een groen en waterrijk landschap. De Kagerplassen liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor varen en andere watersporten. Ook voor wandelen, fietsen en recreëren in de buitenlucht zijn er in de omgeving volop mogelijkheden. De bereikbaarheid is eveneens gunstig. Via de A44 en A4 zijn onder meer Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Station Sassenheim ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Overige bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 743 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 237 m² • Overige inpandige ruimte: 23,2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 1,1 m² • Inhoud: 949,84 m³ • Bouwjaar: 1978 • Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2018 • 16 zonnepanelen • Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping • Badkamer en kantoor-/werkkamer op de begane grond • Eigen oprit met carport en aansluitende garage • Energielabel: C • De buitenzijde van de woning is recent volledig geschilderd