Herenweg 962361 EV WarmondWarmond buitengebied-Oosteinde

Charmante rietgedekte villa verscholen in het groen. Aan de Herenweg in het pittoreske watersportdorp Warmond, verscholen tussen het groen tegenover het landgoed Huys te Warmont, staat deze sfeervolle rietgedekte villa met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m² op een royaal perceel (3180m2) met diverse bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een huis waar charme, comfort en natuur samenkomen – ideaal voor gezinnen die volop willen genieten van ruimte, privacy en een kindvriendelijke leefomgeving. Via een elektrisch bedienbaar toegangshek bereikt u het perceel. De woning is rondom omgeven door een zonnige, groene tuin met veel volwassen bomen, privacy en diverse zithoeken. Hier is altijd een plek te vinden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling: Voorportaal, entree, hal met meterkast, trapkast, trappenhuis, garderoberuimte met veel kastruimte en toegang tot de tuin, toiletruimte, deur naar de lichte ruime woonkamer met visgraat parketvloer, gesloten houthaard, grote raampartijen die prachtig uitzicht bieden op de tuin en deur met toegang tot het zonnige terras. De ruime leefkeuken met Franse kalkzandstenen vloer en gesloten houthaard is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is en prachtig zicht heeft op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: AEG inductiekookplaat met teppanyaki-plaat, rvs-afzuigschouw, Miele stoomoven, Miele combi magnetron/oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een doorloop naar een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, wandcloset en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich een kantoor met vide, met toegang naar de grote bergzolder waar de opstelplaats voor de cv-installatie is gesitueerd – ideaal als levensloopbestendige slaapkamer of voor werken aan huis. Verdieping Royaal trappenhuis, lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin voorzien van veel vaste kasten. De kamer staat in open verbinding met een aangrenzende, kleinere kamer aan de voorzijde (eenvoudig 2 afzonderlijk bereikbare slaapkamers van te maken). Aan de achterzijde bevindt zicht een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Bijgebouwen Het bijgebouw beschikt over een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en wandcloset en een berging met cv-opstelling. Een comfortabele en zelfstandige ruimte in de voormalige garage, geschikt voor logees, werken aan huis of hobbyruimte. In de tuin staat een fraai tweede bijgebouw met een rustgevende lichte tuinkamer/serre, een aparte ruimte met infrarood sauna en een berging. Vanuit de sauna loopt u direct naar buiten waar de jacuzzi met solar buitendouche is gesitueerd – uw eigen wellness aan huis. Daarnaast zijn er op het perceel een carport, grote overdekte houtopslag en een extra schuur/berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen aanwezig. Kortom, een sfeervol, licht en ruim huis met tal van mogelijkheden in een prachtige groene omgeving. Ligging Warmond staat bekend om zijn ligging aan de Kagerplassen, het actieve watersportleven en de gemoedelijke sfeer van het dorp. De combinatie van natuur, water en goede bereikbaarheid richting Leiden en de Randstad (binnen 1 minuut rijdt u op de A44) maakt dit een bijzonder aangename woonomgeving. Het gezellige centrum van Warmond met winkels, horeca, jachthavens en overige voorzieningen ligt op korte loopafstand. Bijzonderheden: - Grote tuin rondom omheind door schutting en sloot - Elektrisch toegangshek met video/intercomverbinding - Laadpaal - Camerabewaking - Separaat bijgebouw/gastenverblijf - Tweede bijgebouw met serre en infrarood sauna - Schuur/berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap - Sproeiinstallatie in tuin, buitenkranen en buitenverlichting