Jan Steenlaan 302361 CL WarmondMiddelbuurt

‘Charmante vrijstaande bungalow met een unieke uitstraling, grote tuin en gelegen op een toplocatie in watersportdorp Warmond’ In één van de meest geliefde lanen van Warmond, omgeven door groen, rust en privacy, bevindt zich deze stijlvolle en keurig onderhouden vrijstaande bungalow met karakteristieke luiken op een royaal perceel van circa 600 m². Jan Steenlaan 30 biedt een unieke combinatie van comfort, alles gelijkvloers, ruimte, een bijzonder gunstige ligging ten opzichte winkels, horeca, het water van de Leede en de aangrenzende Kagerplassen, de pittoreske dorpskern en de uitvalswegen naar de grote steden. Een bungalow zoals dit krijgen we dan ook zelden in ons aanbod. INDELING Begane grond: Het aangename woonoppervlak van deze vrijstaande bungalow toont zich direct bij binnenkomst in de lange ontvangsthal, afgewerkt met hoogwaardige tegels, waaraan vrijwel alle vertrekken grenzen. Het huis is gelijkvloers en praktisch ingedeeld met optimale zichtlijnen en een aangename lichtinval in elke ruimte. Vanuit de hal is de royale living op twee manieren toegankelijk. Deze leefruimte met parketvloer is bijzonder goed en ruimtelijk ingedeeld met een geheel eigen karakter, voorzien van een sfeervolle open haard. Het samenspel van lichtinval en materiaalgebruik creëert een warme, uitnodigende sfeer die is doorgetrokken naar de aangrenzende eetkamer. Deze kamer is tuingericht en heeft een fraai zicht op de, onder architectuur aangelegde, achtertuin. Er is ruimte voor een royale eettafel. De lichte woonkeuken, eveneens bereikbaar vanuit de centrale hal, is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De indeling maakt het een centrale plek met voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek. De aangrenzende bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin, een aansluiting voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen. De bungalow heeft drie goed formaat slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het omliggende groen. Twee slaapkamers grenzen aan de centrale hal waarvan de grootste kamer direct toegang heeft tot de ruime badkamer. Deze hoofdslaapkamer met parketvloer is groot en rustig gelegen, met voldoende ruimte voor een kingsize bed, royale kastruimte en eventueel een eigen zitje. De keurige, riante badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, handdoekradiator, een wastafel met een modern meubel en een spiegelkast met extra opbergruimte. De (slaap)kamer aan de voorzijde is goed in te richten als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het huis, naast de bijkeuken. Deze kamer biedt maximale privacy en is ideaal als gastenkamer, au pair-ruimte of praktijk aan huis. Er is extra bergruimte op de zolder gerealiseerd die door middel van een uitschuifbare trap vanuit deze kamer bereikbaar is. Een van de absolute hoogtepunten van deze bungalow is de prachtig aangelegde, grotendeels, groenblijvende tuin aan drie zijden en is met een hek afsluitbaar. Door de oriëntatie is het hier de hele dag genieten van de zon óf de schaduw, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor beschutting en privacy. Aan de voorzijde ligt een oprit voor het parkeren van een auto. Ook is er een schuur voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en opbergen van gereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens. Een tuin die op deze fantastische wijze is aangelegd en onderhouden blijft een ongekende luxe. Omgeving: Deze prachtige bungalow met zijn karakteristieke gevel bevindt zich in een groene, rustige omgeving in het charmante en waterrijke dorp Warmond. Hier woont u omringd door natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand liggen diverse geliefde plekken, zoals het recreatie-eiland Koudenhoorn, het pittoreske dorpscentrum met een aantal verswinkels en een supermarkt, én het historische park Groot Leerust, compleet met het romantische theekoepeltje aan de Leede. Ook het bosrijke wandelgebied van Landgoed Krantz ligt op steenworp afstand. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de Kagerplassen zijn binnen enkele vaarminuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A44 rijdt u snel richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam of Den Haag. Tevens bevinden zich diverse sportverenigingen, basisscholen, de historische binnenstad van Leiden, en de NS-stations van Leiden Centraal en Sassenheim op korte afstand. Voor een dagje strand zijn Noordwijk, Katwijk en Wassenaar eenvoudig bereikbaar per auto. Bijzonderheden: - Vrijstaande, karakteristieke en zeer charmante bungalow op een groot perceel grond - Veel woonoppervlakte met drie slaapkamers - Kenmerkende architectuur - Met veel liefde en aandacht bewoond en onderhouden - Gelegen in watersportdorp Warmond - Groen aangelegde tuin aan drie zijden met meerdere terrassen en een oprit