van Wassenaarstraat 92361 KG WarmondKloosterland-Endepoel

Op zoek naar een moderne, volledig gerenoveerde en geïsoleerde woning op een prachtige locatie? Op zoek naar een moderne, volledig gerenoveerde woning op een prachtige locatie? Deze stijlvolle hoekwoning in Warmond biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een nieuwe keuken, toilet en badkamer, vernieuwde vloeren, een volledig vernieuwd dak én nieuwe houten kozijnen met HR++ glas. De woning is grotendeels gemoderniseerd, inclusief nieuwe groepenkast, nieuwe bedrading en nieuwe water- en CV leidingen. De hele begane grond en 1e verdieping is voorzien van nieuwe vloerverwarming. De zolder moet nog afgewerkt worden. Deze is vernieuwd maar moet nog gestuct en voorzien worden van een nieuwe vloerafwerking, zodat de nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen smaak kan afwerken. Warmond is een idyllisch watersportdorp met een levendig dorpscentrum en directe toegang tot recreatiegebieden zoals ’t Joppe, de Kagerplassen en de Klinkenbergerplas. Hier geniet je volop van varen, fietsen, wandelen en andere buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam (A44/A4) en de Noordzeekust. Ook het treinstation van Sassenheim, de Leidse Universiteit en diverse ziekenhuizen zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende Leiden, terwijl je toch de rust en ruimte van een dorp ervaart. Indeling Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich het vernieuwde moderne toilet en de vernieuwde meterkast. De ruime en lichte woonkamer biedt een aangename sfeer en staat in open verbinding met de volledig vernieuwde keuken, die is voorzien van een oven, inductiekookplaat, koel-vriessysteem en een afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Eerste verdieping Op deze verdieping vindt je twee ruime slaapkamers, een aparte werk- of studeerkamer en de compleet vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime wastafel, een nieuwe mechanische ventilatie, een toilet en een royale inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping is al vernieuwd, maar dient nog gestuct en voorzien te worden van een nieuwe vloerafwerking. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een open overloop met ruimte voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Gelegen op eigen grond - Perceeloppervlakte ca. 169 m² - Bouwjaar ca. 1968 - Volledig gerenoveerd: nieuw dak, keuken, toilet, badkamer, vloeren, kozijnen, elektra en water/CV. - Houten kozijnen met HR++ glas - Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Uitstekende bereikbaarheid - Energielabel A - Oplevering in overleg (kan snel) - Vraagprijs € 580.000,- Ben je op zoek naar een instapklare woning in een prachtige omgeving? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!