Bergkampweg 187231 CN WarnsveldDorp Warnsveld

Bergkampweg 18 | Warnsveld 334 m² woonruimte, 991 m² perceel en een toplocatie in Oud-Warnsveld. Eén bijzonder huis. Eindeloos veel mogelijkheden. Een royaal familiehuis voor een groot gezin, samenwonen met (groot)ouders, wonen én werken of dromen van een eigen bed & breakfast? Met maar liefst 334 m² woonoppervlak en een prachtig perceel van 991 m² biedt Bergkampweg 18 alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. En dan is er nog de plek. Je woont hier aan een rustige, groene weg in het geliefde Oud-Warnsveld, tegenover een brede groenstrook en vlak bij de monumentale Aberson-fontein. De Warnsveldse bossen liggen bijna om de hoek, scholen en winkels zijn dichtbij en ook het gezellige centrum van Zutphen is op fietsafstand. Een heerlijke plek dus. Rustig en groen, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Een huis met een verhaal Bergkampweg 18 werd in 1963 gebouwd als royaal familiehuis met een tandartspraktijk. Er werd gewoond, gewerkt en volop geleefd. De voormalige praktijkruimte is in 2001 uitgebreid en ingericht als een comfortabele, gelijkvloerse extra woonruimte van circa 121 m². En juist daarin zit een van de grote kwaliteiten van dit huis: er kan ontzettend veel. 334 m² woonoppervlak en alle ruimte voor het gezin Met circa 334 m² woonoppervlak, 1.244 m³ inhoud en een perceel van 991 m² is ruimte hier geen luxe, maar vanzelfsprekend. Het hoofdhuis heeft alles in zich voor een groot gezin. Om samen te zijn, te spelen, te logeren en te ontspannen. Met vrienden aan lange tafels, gezellig bij de haard of buiten op het terras. Kinderen hebben alle ruimte en op zomerse dagen wordt de tuin het verlengde van het huis. Altijd al een zwembad gewild? Ook daarvoor biedt het perceel mogelijkheden. De extra woonruimte maakt het huis bijzonder veelzijdig. Ideaal voor ouders die dichtbij willen wonen, een inwonend kind of een au pair. Maar ook wonen en werken combineren of wellicht een bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden om te onderzoeken. Het hoofdhuis Via de entree kom je in de ruime hal met vide. De royale en lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, een open haard en tuindeuren naar de zonnige terrassen. De halfopen keuken is ruim opgezet en geeft toegang tot de praktische kelder van circa 15 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte. Via een vaste trap bereik je de royale zolder, nu in gebruik als berging, maar met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer. De extra (gelijkvloerse) woonruimte Deze beschikt over een eigen entree met hal, garderobe, toilet en bijkeuken/wasruimte. De open keuken sluit aan op de ruime eet-/woonkamer, met grote raampartijen, uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonruimte is op verschillende manieren bereikbaar en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Een tuin om in te leven De royale tuin biedt alle ruimte om te spelen, te tuinieren en te ontspannen. Met meerdere terrassen vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Achterin staat een houten berging van circa 6 x 3 meter met overkapping en dubbele deuren. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en speelgoed. Een huis om opnieuw eigen te maken Bergkampweg 18 is geen instapklare woning en verdient een grondige modernisering. Maar juist voor wie verder kijkt dan de huidige inrichting, liggen hier bijzondere kansen. Want de basis is uitstekend: enorm veel ruimte, een prachtig perceel, een fantastische ligging en een indeling die zich op allerlei manieren laat gebruiken. Eén groot familiehuis, meerdere generaties onder één dak of wonen en werken combineren. Hier kun je jouw eigen plannen werkelijkheid laten worden. 334 m² woonoppervlak, 1.244 m³ inhoud en 991 m² grond op deze plek in Oud-Warnsveld. Een combinatie die je maar zelden tegenkomt. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen. De informatie is vrijblijvend en aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In deze presentatie is deels gebruikgemaakt van AI-bewerkte beelden om een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning en het perceel. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en wijken af van de werkelijke situatie. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.