Gerstekamp 197231 BJ WarnsveldDorp Warnsveld

In de rustige en groene oude kern van het dorp Warnsveld ligt dit goed onderhouden fraaie jaren ’30 woonhuis, een huis om verliefd op te worden. In de grote tuin een vrijstaande garage/schuur en overkapping. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met originele trap, modern toilet, provisiekast en trapkast. Hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Kamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met erker en een gashaard. Suite deuren met glas in lood en aan weerszijden inbouwkasten. Aan de achterzijde een ruime uitgebouwde open leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin en plaats voor een grote eettafel. De keuken, hoogglans wit in U opstellingen, heeft een granieten aanrecht, vloerverwarming, inbouwapparatuur (afwasmachine, 4 pits inductieplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, close in boiler, koelkast en een vriezer). De kamer en suite is voorzien van een stoere visgraat parketvloer. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met originele balken plafonds, vaste kasten en houten vloeren. De kamer aan de achterzijde heeft een balkon. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping: grote open ruimte met wastafel, c.v. ketel en aansluiting wasmachine. Deze ruimte is goed te gebruiken als atelier, hobbyruimte, gym of als 5e slaapkamer. Op deze verdieping nog een fijne en gezellige zolderkamer met vaste kasten. 3e Verdieping: bergvliering. Deze karakteristieke woning is al flink verduurzaamd door dak-, muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels de c.v. ketel, maar ook via de 3 airco’s. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Aan de garage (5,1m x 2,8m) is een fraaie houten overkapping gebouwd met een heerlijk overdekt terras op het zuiden. Tevens is er nog een schuur (2,4m x 2,8m). Op de oprit is een carport en ruimte voor meerdere auto’s. De diepe en zonnige tuin heeft voor ieder een eigen plekje met diverse terrassen, plaats voor de zandbak, grasveld en ook een trampoline past in de tuin. Mooie borders met bloeiende vaste planten maken het plaatje compleet. Woonoppervlak: 149 m² Inhoud: 495 m³ Kaveloppervlak: 345 m² Deze fijne en ruime woning ligt aan een rustige straat met in het midden een plantsoen, scholen zijn dichtbij en ook het winkelcentrum van Warnsveld. Zutphen met treinstation ligt op 10 minuutjes fietsen. Maak snel een afspraak voor deze goed onderhouden ruime gezinswoning!