St. Martinusstraat 67231 CK WarnsveldDorp Warnsveld

Comfortabel wonen op een prachtige plek in het oude dorp Warnsveld. In één van de rustigste straten ligt deze fraaie semi bungalow met zeer ruime garage en verzorgde, beschutte tuin. Fijne bijkomstigheid is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling begane grond: overdekte entree, hal met pvc vloer, toilet en garderobe. Ruime, speelse woonkamer met hoog plafond, parketvloer en schuifpui naar de tuin. Half open moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur (4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, afwasmachine, koelkast, close-in boiler) en grijze plavuizen vloer. Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de hal is de grote garage bereikbaar. Deze is maar liefst 11 meter lang. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur, verwarming, water, elektra, een raam en een deur naar de tuin. De garage is geschikt voor zowel auto en fietsen als mogelijke hobbyruimte. Aan de achterzijde van de garage bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: via de spiltrap in de woonkamer is de vide te bereiken (ideaal voor bijvoorbeeld een bibliotheek). Verder bevinden zich hier de overloop, twee slaapkamers met vaste kasten en één met schuifpui naar het balkon. Tevens is er een tweede eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderberging met cv-ketel, bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer te creëren. Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: 616 m³ Kaveloppervlakte: 379 m² Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke na-isolatie muren en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Cv-ketel 2023. De tuin is gelegen op het zuidwesten met een tuinschuur en zonnig terras met houten overkapping. Aan de voorzijde een eigen oprit met plaats voor een auto. Rustig wonen in een groene omgeving met het centrum van Zutphen op tien minuten fietsafstand, het winkelcentrum Dreiumme met breed assortiment op vijf minuten fietsafstand. Het huis ligt midden in een heerlijk wandel- en fietsgebied.