de Roonlaan 335165 VA WaspikWaspik beneden

Heerlijk gelijkvloers wonen met vrij uitzicht. Dat doe je aan de Roonlaan 33 in Waspik, want hier vind je een vrijstaande semi-bungalow met ruime oprit welke die in 2017 volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Hier woon je comfortabel met vloerverwarming, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning ligt centraal, op slechts 20 minuten van Waalwijk en Tilburg, en biedt een prachtig vrij uitzicht over het veld voor de deur. Semi-bungalow en gezinswoning De woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte van een gezinswoning. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met strakke wanden, een tegelvloer met vloerverwarming, airco en een houtkachel. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een kookeiland met inductieplaat, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin en de slaapkamer met aansluitende luxe badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Extra bergruimte vind je op de vliering en de kozijnen zijn in de gehele woning kunststof en voorzien van HR ++ beglazing. Vrij uitzicht Voor de woning ligt een groen veld dat zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht. De zonnig gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een overkapping met verlichting, ideaal om buiten te genieten. Er is een achterom en de voor en zij tuin zijn voorzien van sproei installatie. Via de tuin is toegang tot een handige wasruimte en een garage die nu als gezellige bar is ingericht. Uiteraard kan deze ook perfect dienen als kantoor of hobbyruimte. Parkeren doe je op eigen terrein met plek voor liefst drie auto’s. Centraal wonen Waspik ligt in het hart van Brabant, tussen Waalwijk en Raamsdonksveer. Het dorp heeft een rijke geschiedenis als vestingplaats en staat bekend om zijn rustige, groene omgeving. Je woont hier dicht bij de Loonse en Drunense Duinen, ideaal voor wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen ben je zo in Waalwijk, en voor nog uitgebreidere en cultuur rijd je in zo'n 20 minuten naar Tilburg, 's-Hertogenbosch of Breda. Alle faciliteiten binnen handbereik dus. Algemeen Vrijstaande woning met slaap en badkamer op de begane grond Bouwjaar: 1969 in 2017 geheel verbouwd en gemoderniseerd Perceel: 484m²; Inhoud: ca. 469 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99m²; Energielabel: C Meterkast: 16 groepen Verwarming: 16 zonnepanelen, airco, houthaard, HR cv-ketel (Valliant HR 2018); Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.