Park Oud Wassenaar 552243 BX WassenaarOud-Wassenaar

Exclusief 5-Kamer Appartement op Landgoed Park Oud Wassenaar. Dit fraaie 5-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van het exclusieve Landgoed Park Oud Wassenaar en biedt een prachtig uitzicht over de binnentuin. Het appartement is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt een hoogwaardige afwerking. Als eigenaar van dit appartement deelt u het 4,4 hectare grote landgoed, met onder andere een vijver, mooie tuinen en twee balkons op het zuiden en westen. De omliggende natuur biedt een unieke combinatie van bossen, duinen, zee en meer dan 100 kilometer aan wandel- en fietspaden. Het centrum van Den Haag en de dorpskern van Wassenaar bevinden zich op slechts 10 minuten afstand, wat zorgt voor zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. De exclusieve ligging biedt volledige privacy en veiligheid. Het appartement is bereikbaar via de lift en beschikt over een berging en een parkeerplaats in de onderbouw. Indeling: De centrale, afgesloten entreehal is voorzien van een bellentableau en videofoon. Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u een zorgvuldig ingerichte hal, die toegang biedt tot een garderobe, een berging met meterkast, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, geïnstalleerd in 2017). Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een glazen deur naar de keuken. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een schouw, ontworpen door Anneke Dekkers, afgewerkte houten kastenwanden en een groot raam met uitzicht op de weg en de tennisvelden. De schuifpui biedt toegang tot het balkon op het Zuidwesten, dat een weids uitzicht biedt over de binnentuin en het groen. De open L-vormige keuken is uitgerust met een in beton gegoten aanrechtblad, robuuste eiken laden en kasten, een afwasmachine, Quooker, een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, een magnetron en een grote losse koelkast met vriezer. De gang biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De eerste slaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon, waardoor je hier kunt genieten van extra buitenruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een ingebouwd bureau en een kastenwand, ideaal voor wie behoefte heeft aan een praktische werkplek en voldoende opbergruimte. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van twee losse kastenwanden, perfect voor al je kleding en accessoires. Deze slaapkamer heeft bovendien een aangrenzende badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer zelf als via de gang toegankelijk is. De badkamer, gerenoveerd in 2022, is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een inloopdouche met Sunshower, een luxe toilet met watersproeier, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een vaste kast voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, terwijl de twee andere slaapkamers zijn afgewerkt met pvc vloerdelen in een eikenmotief, wat de luxe uitstraling van het appartement versterkt en bijdraagt aan een warm, uitnodigend interieur. Kenmerken van het appartement: - Gelegen op historisch landgoed van 4,4 hectare grond; - Prachtig uitzicht over de binnentuin; - Twee balkons op het zuiden en westen; - Dubbele beglazing; - Energielabel A - Nabij het centrum van Den Haag en Wassenaar; - Volledige privacy en veiligheid; - Lift, berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 572,- per maand, exclusief voorschot energiekosten (gas) van € 258,- per maand; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst; - Niet-bewoningsclaule van toepassing. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten dit unieke appartement graag zien.