Wiegmanweg 322242 AZ WassenaarZijlwatering-haven

Unieke parterre woning op een rustige maar centrale locatie in Wassenaar gelegen. Met zowel een ruime voortuin alsook een zonnig gelegen achtertuin met vrij uitzicht over vaarwater (Zijlwetering), groen en een stenen berging. Op steenworp afstand van de winkels aan het Stadhoudersplein, centrum, uitvalswegen(A44) en openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak! Indeling: Eigen entree op de begane grond via de ruim opgezette en goed onderhouden voortuin. Hal met toegang tot de recent vernieuwde meterkast, de technische ruimte met de CV-opstelling en de slaapkamer. Deze ruimte is goed van formaat en voorzien van ingebouwde kasten over de gehele breedte van de slaapkamer. De zeer lichte woonkamer heeft een open indeling en voelt daarom ook ruim aan. De open keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. Aansluitend is de eethoek knus opgesteld waardoor er ondanks de open indeling toch een aparte eethoek is gecreëerd. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. Via de deur in de woonkamer bereik je de achtertuin welke is gelegen richting het zuidoosten, hiermee is er volop ochtend en middagzon aanwezig in de tuin. Ook zorgt deze ligging voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de achtertuin, met veel privacy, heeft u een prachtig uitzicht over het groen en de Zijlwetering, dit uitzicht verveelt nooit! De praktische stenen schuur is er voor het stallen van de fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Zeldzame parterrewoning; - Volledig gelijkvloers; - Voor- en achtertuin; - Energielabel C; - Dubbele beglazing; - Rustig gelegen aan vaarwater; - CV-combiketel Vaillant; - Rondom dubbele beglazing; - Stenen berging voorzien van elektra; - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse kosten € 98,- p.m.; - Gelet op het bouwjaar van de woning is er een ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten de Wiegmanweg 32 graag zien!