Stoeplaan2243 CT WassenaarNieuw-Wassenaar

Op Klein Stoephout kunt u het landhuis realiseren, waarvan u altijd gedroomd heeft! Het terrein in Wassenaar-Zuid van meer dan 1 ha heeft een lange geschiedenis. Klein Stoephout is het laatst overgebleven herkenbare onderdeel van de ooit veel grotere buitenplaats Stoephout. Het omvat de boomgaard, een deel van de voormalige moestuin en het kweekveld dat de buitenplaats van fruit, bloemen en groenten voorzag. Verder een parkbos met een keermuur en het grote stalgebouw. De Bazel was de beroemde architect die dit alles ontwierp, samen met de niet minder bekende tuinarchitect Tersteeg. Het romantische stalgebouw en de indrukwekkende muren die het parkbos afschermen, hebben de 100 jaar onvervaard doorstaan. Stoephout behoorde van ouds tot het bezit van de familie Van Wassenaer. Bekenden die het daarna in bezit kregen zijn o.a. Groen van Prinsterer en Van der Oudermeulen. Het echtpaar Kröller-Müller overwoog er hun museumhuis te bouwen maar besloot, zoals bekend, anders. In 1917 verkochten zij het landgoed aan Margo Kessler-de Lange, de weduwe van de oprichter van de Koninklijke, die De Bazel en Tersteeg opdracht gaf voor de ontwikkeling tot buitenplaats. Kortom: dit is een bouwterrein met een grote historie, uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de Den Haag. En zeker een avontuurlijk speelterrein voor kinderen, vlak bij de Bloemcampschool en op fietsafstand van middelbaar onderwijs en de winkels in Wassenaar Dorp. Het bestemmingsplan van Klein Stoephout maakt de bouw mogelijk van een zeer ruim landhuis (600 m2). Het voormalige stalgebouw (75m2) kan gerenoveerd worden tot functioneel bijgebouw. De rustieke keermuren rond het parkbosje verdienen een opknapbeurt. Herstel van de oude druivenkas is een optie. Het bestemmingsplan geeft toestemming voor de bouw van een zwembad en een tennisbaan. Door designers van de firma Vlassak Verhulst is voor het landhuis een ontwerp gemaakt dat naadloos past binnen dit historische landgoed. Het ontwerp is getoetst bij de gemeente Wassenaar, en er is aangegeven dat een dergelijk plan de goedkeuring kan krijgen van gemeente, provincie en welstand. De kosten voor de cascobouw van het landhuis zijn op aanvraag. De kosten voor afwerking van vloeren, wanden, keuken, sanitair en installaties zijn afhankelijk van uw wensenpatroon. Ook voor de renovatie en modernisering van het stalgebouw en de conservering van de historische tuinmuur zijn de kosten aan te vragen. Indicatieve metrages van het te bouwen landhuis: Souterrain: 200 m2, begane grond: 200 m2, verdieping: 200 m2. Een indruk van het perceel: Bereikbaar vanaf de Stoeplaan, een fraaie entree met een lange oprit langs het parkbosje, slingerend naar het te bouwen landhuis en het bestaande stalgebouw. Het terrein biedt de ruimte voor een speelweide, moestuin en fruitboomgaard. Ook een vijver is mogelijk, want er loopt een watertje door het perceel. De tuinen zijn goed op de zon gelegen (zuid, zuid west). Het perceel biedt volop privacy, en is goed te beveiligen. Klein Stoephout: een oase in de Randstad. ************ Klein Stoephout estate offers a golden opportunity to build the country house of your dreams! The terrain of more than one hectare is located in exclusive Wassenaar-Zuid. Klein Stoephout has a long and colourful history. It is the last recognizable part of the once much larger Stoephout country estate. Klein Stoephout includes the former orchard, kitchen garden and cultivation fields that supplied the country estate with fruit, flowers, and vegetables. In addition, there is a solid brick building that served as a stable and a park forest with brick retaining walls. The estate was designed by the famous architect De Bazel and the renowned landscape architect Tersteeg. The romantic stable building and the impressive retaining walls that screen off the park forest have survived 100 years undaunted. The Van Wassenaer family originally owned Stoephout. It subsequently was the property of well-known families including Groen van Prinsterer and Van der Oudermeulen. The Kröller-Müller couple considered building their museum here, but, as is well-known, they decided otherwise. In 1917, they sold the estate to Margo Kessler-de Lange, the widow of the founder of Royal Dutch/Shell, who commissioned De Bazel and Tersteeg to design and develop Stoephout. In short: this is a building site with a great history, uniquely located close to The Hague. It offers an adventurous playground for children and is within walking distance from the Bloemcampschool. Shopping in Wassenaar-Dorp and high schools are within reach by bike. The township’s zoning plan for Klein Stoephout allows for the construction of a very spacious country house (600 m2). The former stable building (75 m2) can be renovated into a functional outbuilding. The rustic retaining walls around the park forest deserve a makeover. Restoration of the old grape greenhouse is an option. The zoning plan permits the construction of a swimming pool and a tennis court. Designers from the firm Vlassak Verhulst have created a plan for the country house that fits seamlessly into this historic estate. The design has been presented to the municipality of Wassenaar and is has been indicated that such plan can be approved by the municipality and the province. The costs for the shell construction of the country house can be provided upon request. Costs for finishing floors, walls, kitchen, sanitary facilities and other utilities will depend on your wishes. Estimates for the renovation and modernization of the stable building and the preservation of the historic retaining wall can also be provided. Indicative dimensions of the country house to be built: basement: 200 m2, ground floor: 200 m2, first floor: 200 m2. An impression of the property: accessible from the Stoeplaan, a beautiful entrance with a long driveway along the park forest, winding to the country house to be built and the existing stable building. The site offers space for gardens, tennis court, vegetable garden and orchard. A pond may also be created as there is an ancient water course running through the plot. The gardens are well-oriented towards the sun (south, south west). The plot offers plenty of privacy and will be easy to secure. Klein Stoephout: An oasis in the Randstad.