Vleysmanlaan 162242 PN WassenaarRijksdorp-De Pan

4SALE! Uitzonderlijke perceel bouwgrond (circa 35 meter breed en 75 meter diep) in Wassenaar, klaar voor een nieuwe eigenaar met grootse plannen. De unieke kwaliteiten van dit kavel van 2.557m² spreken tot de verbeelding, mede door: een ideale zonligging, een prachtige volgroeide tuin aan de zuidkant begrensd door een duinbeek, parkachtig uitzicht en met veel privacy. Het riante formaat van circa 35 meter breed en 75 meter diep biedt, vooral door de breedte van het perceel, ongekende mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren. Zeker omdat het in Rijksdorp ligt waar veel architectonische vrijheid gegeven wordt. Terwijl de plannen worden uitgewerkt, kun je al wonen in de huidige zeer karakteristieke villa en volop genieten van de schitterende tuin, de zon en de nabijheid van de het strand. De woning beschikt over een grote woonkamer met een open haard, keuken, een aparte eetkamer, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en een garage. NIEUW BOUWEN Het maximale grondoppervlak (wanneer keuze voor bouwen van een geheel nieuwe woning) is 250 m2 exclusief de vergunningsvrije uitbreiding. Er mogen twee bijgebouwen van in totaal 60 m2. LOCATIE Een van de meest uitzonderlijke kavels van Wassenaar, perfect gelegen in Rijksdorp, nabij het gezellige centrum, de brede zandstranden, vooraanstaande scholen en belangrijke uitvalswegen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Exceptional plot of building land (approximately 35 meters wide and 75 meters deep) in Wassenaar, ready for a new owner with big plans. The unique qualities of this 2,557 m² plot truly capture the imagination, thanks to its ideal sun exposure, a beautifully mature south-facing garden bordered by a dune stream, park-like views, and a high level of privacy. Its generous dimensions—approximately 35 meters wide and 75 meters deep—offer unprecedented opportunities to realize your dream home, especially due to the width of the plot. This is further enhanced by its location in Rijksdorp, where considerable architectural freedom is permitted. While your plans are being developed, you can already live in the existing highly characteristic villa and fully enjoy the stunning garden, the sunshine, and the proximity to the beach. The house features a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a separate dining room, three large bedrooms, two bathrooms, and a garage. NEW CONSTRUCTION The maximum building footprint (when opting to construct a completely new home) is 250 m², excluding permit-free extensions. Two outbuildings with a total area of 60 m² are allowed. LOCATION One of the most exceptional plots in Wassenaar, ideally located in Rijksdorp, close to the lively town center, wide sandy beaches, prestigious schools, and major access roads. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!