Bloemcamplaan 442244 EE WassenaarNieuw-Wassenaar

4SALE! Een heerlijk royaal familiehuis met karakter, ruimte én een tuin waar je bijna vergeet dat je midden in Wassenaar woont. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapvilla beschikt over maar liefst 233 m² woonoppervlakte, staat op een prachtig perceel van 706 m² en biedt met meerdere woonlagen verrassend veel ruimte. Van de karakteristieke en suite deuren en visgraatvloer tot de moderne keuken en de ruim 27 meter diepe achtertuin: dit is zo’n huis waar sfeer en praktisch gezinsleven heel vanzelfsprekend samenkomen. WOONCOMFORT Binnen valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt, zonder dat het zijn warme en huiselijke karakter verliest. De royale L-vormige woonkamer heeft dankzij de vele raampartijen een fijne lichtinval en biedt volop plek voor verschillende zitjes. De open haard zorgt voor extra sfeer en de authentieke glas-in-lood en suite deuren vormen een prachtige verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer sluit mooi aan op de moderne open keuken, waardoor koken en tafelen hier echt onderdeel zijn van het dagelijkse gezinsleven. Aan de keuken grenst bovendien een aparte bijkeuken, ideaal voor alle spullen die je liever uit het zicht houdt. Extra praktisch is de ruime kelder, die volop mogelijkheden biedt voor voorraad, opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. Ook boven is er ruimte genoeg voor een groot gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast, en een moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen balkon: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is ondergebracht. En dan ben je er nog niet. Een verdieping hoger bevindt zich nóg een extra kamer met dakramen. Een verrassend fijne plek die zich uitstekend leent als logeerkamer, thuiswerkplek, speelkamer of juist als eigen domein voor een ouder kind. BUITENLEVEN De tuin is zonder twijfel een van de grote verrassingen van dit huis. Met een diepte van ruim 27 meter is er ontzettend veel ruimte en dankzij het volwassen groen voelt de tuin heerlijk beschut en privé. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar je gemakkelijk met familie en vrienden kunt eten, terwijl verderop in de tuin verschillende zitjes uitnodigen om op ieder moment van de dag een fijne plek op te zoeken. De vijver, volwassen bomen en kleurrijke beplanting geven de tuin bijna iets parkachtigs. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl er voor de volwassenen genoeg plek overblijft om rustig van het groen te genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een apart bijhuis met een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als chillroom voor de kinderen. Ideaal voor tieners, maar net zo goed te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer, atelier of rustige werkplek. Ook aan de voorzijde is het groen royaal aanwezig en de ruime oprit maakt het geheel compleet. LOCATIE De Bloemcamplaan is een geliefde, groene woonlaan in Wassenaar en een heerlijke plek voor gezinnen die graag rustig en ruim wonen, maar wel alles binnen handbereik willen hebben. Het centrum van Wassenaar met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar en ook diverse basis-, middelbare en internationale scholen liggen in de omgeving. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier eveneens goed, met volop groen, landgoederen en natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn Den Haag, Leiden en de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen, veel groen en alle voorzieningen dichtbij – precies wat Wassenaar zo aantrekkelijk maakt. GOED OM TE WETEN - Grote update doorgevoerd aan de eisen van deze tijd; - Woonoppervlakte 233 m2 op een perceel van 706 m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Extra (werk)kamer op 3e verdieping; - Ruime kelder; - Bijhuis met multifunctionele chillroom voor de kinderen; - Eigen oprit; - Energielabel C; - Beschermd stads- en/of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1938; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! A wonderfully spacious family home full of character, with plenty of room and a garden that almost makes you forget you are right in the heart of Wassenaar. This charming semi-detached villa offers an impressive 233 m² of living space and is set on a beautiful 706 m² plot, with multiple floors providing a surprising amount of space. From the characteristic en-suite doors and herringbone flooring to the modern kitchen and the rear garden stretching over 27 metres deep: this is one of those homes where atmosphere and practical family living come together effortlessly. LIVING COMFORT As soon as you step inside, you immediately notice just how much space this home has to offer, without losing any of its warm and welcoming character. The generous L-shaped living room benefits from plenty of natural light thanks to the many windows and offers ample room to create several comfortable seating areas. The fireplace adds extra warmth and atmosphere, while the original stained-glass en-suite doors create a beautiful connection with the dining room at the rear. The dining room flows naturally into the modern open-plan kitchen, making cooking and dining an integral part of everyday family life. Adjacent to the kitchen is a separate utility room, ideal for keeping all those practical household items neatly out of sight. Another great feature is the spacious basement, offering plenty of possibilities for storage, provisions or perhaps even your own wine cellar. There is also more than enough room upstairs for a large family. The first floor offers three bedrooms, one of which has its own walk-in wardrobe, as well as a modern bathroom. Two of the bedrooms also have their own balcony: one at the front and one at the rear. The second floor provides another two spacious bedrooms and a second bathroom, which also houses the connection for the washing machine. And there is still more. One floor higher, you will find an additional room with skylights. A surprisingly versatile space that would work perfectly as a guest room, home office, playroom or perhaps as a private retreat for an older child. OUTDOOR LIVING The garden is without a doubt one of the great surprises of this home. With a depth of more than 27 metres, there is an incredible amount of outdoor space, while the mature greenery creates a wonderfully private and sheltered atmosphere. Directly behind the house is a generous terrace with plenty of room for outdoor dining with family and friends, while various seating areas further into the garden invite you to find the perfect spot at any time of day. The pond, mature trees and colourful planting give the garden an almost park-like feel. There is plenty of room for children to play, while the adults can still find their own peaceful spot to sit back and enjoy the greenery. At the far end of the garden, there is also a separate garden house with a multifunctional room, currently used as a chill-out space for the children. Perfect for teenagers, but equally suitable as a hobby room, playroom, studio or quiet home office. The front garden is equally green and generous, while the spacious private driveway completes the picture. LOCATION Bloemcamplaan is a highly sought-after, leafy residential avenue in Wassenaar and a wonderful location for families looking for peace and space while still having everything within easy reach. Wassenaar’s village centre, with its shops, restaurants and everyday amenities, is easily accessible, while several primary, secondary and international schools can also be found nearby. For walking and cycling enthusiasts, this is an equally attractive location, with plenty of greenery, country estates and nature right on your doorstep. At the same time, The Hague, Leiden and the main arterial roads are all within easy reach. A wonderful combination of village living, abundant greenery and excellent amenities nearby – exactly what makes Wassenaar such a desirable place to live. GOOD TO KNOW - Major update implemented to meet modern requirements; - Living area of 233 m² on a 706 m² plot; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Additional (home office) room on the third floor; - Spacious basement; - Separate garden house with a multifunctional chill-out room for the children; - Private driveway; - Energy label C; - Located within a protected town and/or village conservation area; - Built in 1938; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We would be happy to arrange a viewing for you.