Bloemluststraat 32242 VJ WassenaarOostdorp

Sfeervolle uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in Wassenaar Deze uitgebouwde tussenwoning nabij het centrum van Wassenaar biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woon- en eetkamer met fraaie houten vloer. Via de openslaande deuren bereik je de gezellige achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Wassenaar, het Havenplein, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Bovendien bevinden het strand en de duinen zich op fietsafstand. Een heerlijk gezinshuis op een centrale en gewilde locatie. Indeling: Begane grond Via de entree komt je in de hal met een modern zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast met opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de hal bereik je de lichte woon- en eetkamer met een fraaie houten vloer en grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de opbouw op de tweede verdieping. Dankzij het dakraam is hier prettig daglicht aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede, compacte badkamer met douche en toilet. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door deze gunstige ligging profiteert ook de woning van veel lichtinval. Achter in de tuin staat een stenen berging met vliering en elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning met opbouw op de tweede verdieping - Vier slaapkamers en twee badkamers - Fraaie houten vloer in de woonkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel D - Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Platte dak vervangen plus dakbedekking dakkapellen, en zijwand nagelopen (2026) - Gelegen op een centrale locatie in Wassenaar - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Wilt u de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Wij laten u de woning aan de Bloemluststraat 3 graag van binnen zien tijdens een bezichtiging.