Dahliahof 232241 AX WassenaarGroot Deijleroord en Ter Weer

*** English text below *** Dahliahof 23 te Wassenaar Rustig gelegen, ruim en modern gezinshuis met oprit en garage Centraal in Wassenaar gelegen modern (bouwjaar 1988) gezinshuis met 5 (slaap-)kamers, 2 badkamers, oprit, garage en tuin op de avondzon. Het hoge wooncomfort van dit huis komt onder meer voort uit de moderne bouw met betonnen verdiepingsvloeren, standaard volledig geïsoleerd al vanaf de bouw en veel licht inval. De ligging van dit huis is rustig en toch centraal te noemen. Scholen waaronder ASH of het Adelbert college liggen op minder dan 5 minuten fietsen, maar ook uitvalswegen richting Amsterdam of Schiphol Airport of grote supermarkten liggen letterlijk om de hoek. Natuurlijk zijn het Noordzeestand en de duinen in Wassenaar nooit ver weg. Indeling: Verrassend ruime en lichte entree, trappenhuis, meterkast en wc. Doorgang naar de garage vanuit de gang. Toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Lichte woonkamer aan de achterkant met open haard (hout gestookt) en schuifpui naar de recente gemoderniseerde achtertuin die ideaal ligt op de middag- en avondzon (zuidwest, beter kan haast niet). Eerste verdieping met ruime overloop, en in totaal drie (slaap-)kamers. Middenin gelegen ruime badkamer thans voorzien van wc, separate douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping met overloop en twee slaapkamers. Praktisch dakterras en tweede badkamer voorzien van wc, douche en wastafel. Opstel plaats voor de recent vervangen cv ketel. Details: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte inclusief binnendoor bereikbare garage ca. 169m2 - Inhoud ca. 613 m3 - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Cv-ketel Intergas HR 2021 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** English text *** Dahliahof 23 in Wassenaar Quietly located, spacious, and modern family home with driveway and garage Centrally located in Wassenaar, this modern family home (built in 1988) features 5 (bed)rooms, 2 bathrooms, a driveway, a garage, and a garden that enjoys the evening sun. The high living comfort of this house is due to its modern construction, with concrete floors between levels, full insulation from the time of construction, and plenty of natural light. The location of this house is both peaceful and central. Schools such as ASH or Adelbert College are less than a 5-minute bike ride away, and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, and large supermarkets are literally just around the corner. Of course, the North Sea beach and the Wassenaar dunes are never far away. Layout: A surprisingly spacious and bright entrance hall, staircase, utility meter cupboard, and WC. The hallway provides access to the garage and leads to the kitchen and living room. The kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances. The bright living room at the rear features a wood-burning fireplace and sliding doors opening to the recently modernized backyard, ideally positioned for the afternoon and evening sun (southwest—almost the best possible orientation). On the first floor, there is a spacious landing and three (bed)rooms in total. The centrally located large bathroom is currently equipped with a toilet, separate shower, bathtub, and vanity unit. The second floor has a landing and two additional bedrooms. There is a practical rooftop terrace and a second bathroom with a toilet, shower, and sink. The recently replaced central heating boiler is also located on this floor. Details: Year of construction: 1988 Living space, including the garage with indoor access: approx. 169 m² Total volume: approx. 613 m³ Fully equipped with double glazing Energy label: C Central heating boiler: Intergas HR (2021)