Dahliahof 42241 AX WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

Dahliahof 4 Wassenaar Hoekhuis met garage en 141 m2 woonoppervlak, energielabel C Rustig aan een woonerf gelegen hoekhuis gebouwd in 1985. Dit huis is sinds de bouw en oplevering in goede handen geweest bij de voormalige bewoners. Hoewel er heel goed voor is gezorgd zal de koper het een en ander aanpassen om aan de hedendaagse wensen te kunnen voldoen. Wel is -zo goed als- alles voorzien van dubbel glas in Meranti kozijnen. Het hoge wooncomfort wordt veroorzaakt door de vanuit de bouw toegepaste spouwmuren, betonnen vloeren (begane grond (geïsoleerd) en 1e. 2e verdieping houten balklaag) en de volledig geïsoleerde kap. Verwarming via HR cv installatie en er is centrale mechanische afzuiging. Ligging aan kindvriendelijk en auto-luw pleintje met de achtertuin op de middag en avondzon (noord west). U vindt scholen zowel de basisschool als de middelbare- in de directe omgeving alsmede winkels in het centrum van Wassenaar (Luifelbaan en Stadhoudersplein) op respectievelijk 8 en 5 minuten fietsen. Indeling: Voortuin en entree met hal en meterkast. Wc met fontein en trappenhuis. Doorgang naar de Z-vormige zit-/eetkamer met glas in de zijgevel, zicht op het pleintje aan de voorkant vanuit de zithoek met open haard op hout gestookt. Schuifpui naar de achtertuin vanuit de eethoek, grote trapkast onder de trap. Eenvoudige keuken met deur naar de tuin. Achterin de tuin staat een garage met plek voor fietsen of 1 auto, er is elektra aanwezig. Eerste verdieping met 3 verrassend ruime kamers, een bergkast op de overloop en toegang tot de aan de voorkant gelegen badkamer met ligbad, wc, wastafelmeubel en douchecabine. Overloop op de tweede verdieping. De zolder is gebruikt als opslag en logeerruimte maar kan naar eigen wens worden ingedeeld. Hier is de opstelplaats voor de cv ketel en de mechanische afzuiging Details: - Cv installatie Nefit HR bouwjaar 2003 - Mechanische ventilatie - Meterkast 5 groepen en 1 aardlekschakelaar - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Woonoppervlakte obv bbmi: ca. 141 m2 - Perceel: 185m2 - Inhoud: ca. 495 m3 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.