Bekijk foto 1 van Dennenlaan 15

Dennenlaan 152244 AK WassenaarKlingenbosch

  • 358 m²
  • 2.830 m²
  • 7
€ 3.500.000 k.k.
€ 8.500 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVilla met zwembad, privacy, duurzaam (A-label) en hoog wooncomfort!

Omschrijving

***Please find the English text below*** Dennenlaan 15 Wassenaar Privacy, duurzaamheid en wooncomfort zijn de sleutelwoorden van deze prachtig gelegen vrijstaande villa aan de rand van Wassenaar. Verscholen in een hoek daar waar de Dennenlaan over gaat op de Laan van Koot ligt deze in 1985 in opdracht van de huidige eigenaar ontworpen en gebouwde villa. Het huis is bijna 40 jaar met veel genoegen door dezelfde eigenaar bewoond geweest en nu is de tijd aangebroken voor een nieuwe eigenaar. Zeer recent (2024) zijn er op het gebied van duurzaamheid nog flink wat aanpassingen gedaan. Onder meer zijn er (35) zonnepanelen geplaatst en is de traditionele cv-ketel vervangen voor een hagelnieuw hybride systeem. Hiermee is dit huis op een energielabel A gekomen. De ligging is zeer centraal te noemen, eigenlijk is alles vlakbij. Het huis ligt midden in groen, op korte afstand van natuur, sport (HGC/Blauw Zwart), scholen (Bloemcampschool) en zelfs het centrum van Den Haag liggen vlakbij. Indeling: Lange oprit naar achteren alwaar ruim voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de twee meer dan royale inpandige garages. Centrale entree van het huis met tochtsluis en doorgang naar de hal. Garderobe ruimte en ruim toilet. Afzonderlijke toegang tot de 3 hoofdvertrekken hier; zitkamer aan de voorkant, eetkamer middenin en meer dan riante woonkeuken aan de zijkant. Toegang tot het grote terras, pal zuid met vanaf hier prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin, privacy en goede zonligging. Trap naar de eerste verdieping alwaar er 4 slaapkamers en twee badkamers zijn. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer en ruimte voor een flinke dressing. Verder zijn er op deze verdieping nog een flink aantal grote (linnen-)kasten, een losse wc op de hal en is er toegang tot een grote zolder via een vlizotrap alwaar tevens de opstelling is voor de verwarmingsinstallaties. Vanuit de hal op de begane grond is er ook binnendoor toegang tot het souterrain. Een lange gang met ook hier diverse bergruimten en een wijnkelder. Een derde badkamer met sauna en een grote studeerkamer aan de voorzijde. Binnendoor is er toegang tot de meer dan dubbele garage. Desgewenst passen er drie auto’s in. Achterop het perceel ligt er een verwarmd zwembad van ruim 11x 3.5 meter. Verder vindt u op het perceel fraai aangelegde borders, gazon en diverse terrassen. Kortom een zeer praktisch en uitermate degelijk huis met gunstig energielabel, privacy en van alle gemakken voorzien. Details: - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 358 m2 - Perceel: 2.830 m2 - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie - Energielabel A - Betonnen vloeren - Bouwjaar 1985 - Zwembad (afm. 11 x 3.5m.) verwarmd - Royale inpandige garage voor 2 auto’s - Hybride Lucht/water warmtepomp, bouwjaar 2024 - 35 zonnepanelen (2024) *** ENGLISH TEXT*** Luxury Detached Villa for Rent: Privacy, Sustainability, and Comfort Located on the outskirts of Wassenaar, surrounded by greenery where Dennenlaan transitions into Laan van Koot, this custom-designed villa (built in 1985) offers privacy, sustainability, and living comfort. Recent upgrades include 35 solar panels and a hybrid air/water heat pump, achieving an energy label A. Highlights Spacious living area: approx. 358 m² Plot size: 2,830 m² Energy label A (double glazing, roof and floor insulation) Heated swimming pool (11 x 3.5 m) Large garage for two cars Quiet, central location near nature, schools, and The Hague Layout Ground Floor: Entrance hall, cloakroom, toilet, sitting room, dining room, and a large kitchen with access to a south-facing terrace overlooking a beautifully landscaped garden. First Floor: Four bedrooms, including a master with en-suite bathroom and dressing space, a second bathroom, and ample storage. Basement: Wine cellar, sauna with bathroom, spacious study, and direct access to a garage that accommodates three cars. Exterior: Heated pool, manicured lawns, and multiple terraces. Summary This well-maintained villa combines luxury and sustainability in a tranquil yet accessible location. A unique opportunity to enjoy comfortable living surrounded by nature. Contact us now to arrange a viewing! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.777
Huurprijs
€ 8.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 8.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
358 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
2.830 m²
Inhoud
1.489 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnepanelen, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 10408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

05/11/2024

Op funda

Buurt