Groot Haesebroekseweg 202243 EB WassenaarDe Kieviet

Wonen midden in het bos! Deze villa is gelegen in een oase van rust en comfort, midden in de natuur en toch slechts op een steenworp afstand van het charmante centrum van Wassenaar. Op een riant perceel van ruim 6.000 m2 biedt de villa een unieke woonervaring met een woonoppervlak van maar liefst 383 m². Geniet van het buitenleven op uw eigen terrein, omringd door groen. Ontdek uw eigen stukje natuur in alle privacy. Gebouwd in 1986 met hoogwaardige en duurzame materialen, waardoor de villa een solide en karaktervolle uitstraling heeft. Het huis is altijd goed onderhouden. Boven de dubbele garage bevindt zich een volledig uitgerust appartement, perfect voor een nanny, gastenverblijf of als zelfstandige werkruimte. De begane grond is zorgvuldig ingedeeld met een harmonieuze flow tussen de verschillende leefruimtes, ideaal voor een gezin. Hoge ramen laten het natuurlijke licht prachtig binnenvallen en geven een magnifiek uitzicht op het groen rondom de villa. Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers en 3 badkamers. Bent u klaar om deze droom waar te maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze exclusieve woonbeleving. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal, zeer ruime ontvangsthal (thans eetkamer) met open haard en stijlvolle trap naar de verdieping, aparte garderobe met wc, rechts van de hal bevindt zich een study met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin door de 3 dubbele openslaande deuren. In de royale, gezellige woonkeuken is er naast een grote eettafel ook plaats voor een TV hoek. Ook hier weer openslaande deur naar een terras. Vanuit de keuken een doorloop naar de bijkeuken die toegang geeft tot de ruime kelder met veel bergruimte. Verdieping: Overloop met vide; in totaal 6 slaapkamers en drie badkamers. De meeste slaapkamers hebben bergruimte en/of vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft een separate kleedkamer, openslaande deuren naar het balkon en een ensuite complete badkamer. Vliering: via 2 luiken is deze ruime vliering met dakramen te bereiken. Hier bevindt zich tevens de technische/stook ruimte. Garage/Guesthouse: Boven de dubbele garage met achterliggende berging is een compleet (multi-purpose) appartement met keukentje en badkamer. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 6.019 m2 - Totaal woonoppervlak 383 m2 (conform meetinstructies NVM) - Guesthouse/nanny appartement van ruim 28 m2 - Uniek gelegen bij de Kon. Haagsche Golf & Country Club - Rustige ligging - Op fietsafstand van het centrum van Wassenaar - Op korte afstand van uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol - 15 zonnepanelen Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In de koopakte zullen wij in ieder geval een ouderdoms-en een (nagenoeg) niet zelf-bewoond clausule opnemen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the Heart of the Forest! Nestled in a peaceful and private woodland setting, this stunning villa offers the perfect blend of nature and convenience—just minutes from the charming center of Wassenaar. Situated on an expansive plot of over 6,000 m², this property boasts an impressive 383 m² of living space and offers a truly unique living experience. Enjoy outdoor living on your own private estate, surrounded by lush greenery. This is your personal retreat in nature—with total privacy and tranquility. Built in 1986 with high-quality, durable materials, the villa exudes character and solid craftsmanship. The property has been meticulously maintained over the years. Above the spacious double garage is a fully equipped apartment—ideal as a guesthouse, nanny quarters, or private workspace. The ground floor features a thoughtful layout with a natural flow between the living areas, perfect for family life. Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and offer panoramic views of the surrounding forest. Upstairs, you’ll find six bedrooms and three bathrooms—perfect for a large family or guests. Ready to make this dream a reality? Schedule a private viewing and experience the unique atmosphere of this exceptional home. Layout: Ground Floor Entrance with vestibule, generous reception hall (currently used as a dining room) with fireplace and elegant staircase, cloakroom with WC. To the right of the hall: a study with fireplace and French doors to the garden. The living room offers beautiful garden views through three sets of French doors. The spacious and cozy kitchen includes room for a large dining table and a TV nook, with direct access to a sunny terrace. The kitchen connects to a utility room, which leads to a large basement with ample storage. First Floor Landing with loft space. In total: 6 bedrooms and 3 bathrooms. Most bedrooms include built-in closets or storage. The master suite features a separate dressing room, French doors to a balcony, and a luxurious ensuite bathroom. Attic Accessed via two hatches, the spacious attic includes roof windows and houses the technical and heating installations. Garage/Guesthouse Above the double garage (with storage room behind) is a fully self-contained apartment with kitchenette and bathroom—ideal as a guesthouse, home office, or nanny flat. Key Features: Plot size: 6,019 m² Total living area: 383 m² (measured according to NVM guidelines) Guesthouse/nanny apartment of approx. 28 m² Unique location near the Royal Hague Golf & Country Club Quiet and peaceful surroundings Easy cycling distance to Wassenaar town center Close to major roads connecting to cities and Schiphol Airport 15 solar panels installed Disclaimer: While this presentation has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces, or other data. All information is indicative only. Buyers are invited to carry out their own due diligence. This brochure should be considered an invitation to make an offer. Buise Doedijns Makelaars represents the interests of the seller. As a buyer, you are encouraged to engage your own NVM purchase agent. Your agent will act in your best interest and can save you time, money, and stress. You can find addresses of NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda. The purchase agreement will include an age clause and a "non-owner-occupied" clause.