Groot Haesebroekseweg 53-A2243 EE WassenaarDe Kieviet

-For English summary see below- Groot Haesebroekseweg 53a – nu in prijs verlaagd ! Ontdek deze royale, vrijstaande villa met energielabel A, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met maar liefst 475 m² woonoppervlak, een prachtig aangelegde tuin en een zee aan ruimte is dit een ideaal huis voor wie comfort, privacy en luxe zoekt. De villa is uitstekend onderhouden en biedt onder andere 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Dankzij de combinatie van de lichte parterre en het royale souterrain ervaart u hier een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. De fraai aangelegde tuin met twee zonnige terrassen biedt volop privacy en is omringd door groen, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Indeling Via de elektrische poort bereikt u de oprijlaan met carport. De entree leidt naar een ruime en lichte hal met garderobe, toilet en toegang tot het souterrain. De stijlvolle woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren vormt het hart van het huis. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met schuifpui naar het terras, een bijkeuken en een tweede entree. Vanuit de keuken is ook het souterrain bereikbaar. Souterrain Een verrassend ruime verdieping met onder andere een sfeervolle biljartkamer met bar, wasruimte (met opstelling voor CV en warmtepomp), wc en veel bergruimte. Daarnaast beschikt u hier over een inpandige garage met elektrische deur. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de royale masterbedroom met kleedkamer en een luxe badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wc en bidet. Verder zijn er nog 4 comfortabele slaapkamers, allen met vaste kasten, en een tweede badkamer met douche, wastafel en wc. 2e verdieping Hier vindt u nog een slaapkamer met wastafel en balkon, een derde badkamer met douche en wc en een ruime bergzolder. De villa ligt op een uitstekende locatie: op fietsafstand van de duinen en nabij (internationale) scholen en uitvalswegen richting onder andere Den Haag en Amsterdam. Kortom: een unieke, instapklare villa waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Energielabel A - Woonoppervlak 475 m2 conform meetinstructies NVM - Perceel 2.126 m2 (kadaster woonhuis+erf/tuin) - In 2023 is het huis volledig voorzien van nieuw dubbel glas - Tudor kozijnen aan de achterzijde - Buitenwater opvang - Zonnepanelen - Warmtepomp en CV - installatie - Elektrische hek - Alarm installatie Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Groot Haesebroekseweg 53a – now reduced in price! Discover this spacious, detached villa with energy label A, ideally located in a green and ????? setting. Offering no less than 475 m² of living space, a beautifully landscaped garden, and an abundance of space, this is the perfect home for those seeking comfort, privacy, and luxury. The villa is exceptionally well maintained and features 6 generously sized bedrooms and 3 bathrooms, making it ideal for a large family or for hosting guests. The combination of the bright ground floor and the expansive basement creates a remarkable sense of space and openness throughout the home. The beautifully designed garden, complete with two sunny terraces, offers plenty of privacy and is surrounded by greenery – a perfect place to relax or entertain. Layout Through the electric gate, you enter the driveway with carport. The entrance leads to a spacious and bright hallway with a wardrobe area, guest toilet, and access to the basement. The stylish living/dining room with a fireplace and French doors forms the heart of the home. Adjacent is the generous kitchen-diner with sliding doors to the terrace, a utility room, and a second entrance. The basement is also accessible from the kitchen. Basement A surprisingly large level featuring, among other things, an inviting billiard room with bar, a laundry room (with central heating system and heat pump), a toilet, and ample storage space. There is also an internal garage with an electric door. First floor The landing provides access to the spacious master bedroom with walk-in closet and a luxurious bathroom equipped with a corner bathtub, double washbasin, walk-in shower, toilet, and bidet. In addition, there are 4 comfortable bedrooms, all with built-in wardrobes, and a second bathroom with shower, washbasin, and toilet. Second floor Here you will find an additional bedroom with washbasin and balcony, a third bathroom with shower and toilet, and a large storage attic. The villa enjoys an excellent location: within cycling distance of the dunes and close to (international) schools and main roads connecting to cities such as The Hague and Amsterdam. - Year of construction 1977 - Living area 475 m2 in accordance with NVM measurement instructions - Plot 2,126 m2 - In 2023, the house will be fully equipped with new double glazing - Tudor window frames at the rear - Outside water collection - Solar panels - Heat pump and central heating installation - Energy label A - Electric fence - Alarm installation