Groot Hoefijzerlaan 482244 GK WassenaarNieuw-Wassenaar

Groot Hoefijzerlaan 48 te Wassenaar In gezellige en kindvriendelijke straat typisch jaren ’30 huis van 202 m2. Aan de gezellige en kindvriendelijke Groot Hoefijzerlaan gelegen tussenhuis, oorspronkelijk bouwjaar 1928. Dit typische jaren ’30 gezinshuis heeft een voor en achtertuin, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond voelt u het karakter van een typisch jaren ‘30 huis met hoge plafonds (3.05m.) en traditionele Eiken parketvloer in visgraatmotief. De ligging van dit huis is uitstekend, met in de directe omgeving basisschool de Bloemcampschool, landgoed de Wittenburg en natuurlijk zijn de diverse sportclubs zoals HGC, Groen Geel (hockey) en Graaf Willem (voetbal) niet ver weg. Uitvalswegen richten de grote steden zijn in Wassenaar dichtbij evenals snelle toegang tot Den Haag op ca. 15 fiets minuten. Indeling: Voortuin met fietsenstalling, entree, vestibule en hal met trappenhuis. Zit- eetkamer met separatie. De voorkamer heeft en open haard (hout gestookt). De keuken aan de achterzijde is doorgebroken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dubbele deuren naar de achtertuin (zuidoosten). Hal met toegang tot de kelder en separate toilet en vaste kast onder de trap. Eerste verdieping met overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met eigen balkon. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met balkon en directe toegang tot een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en ook hier een balkon. Separate toilet op de overloop. Tweede verdieping met ruime overloop en ook hier toegang tot twee grote slaapkamers, zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Separate wasruimte en separate tweede badkamer aan de achterzijde met douche, wc en wastafel en ook hier toegang tot een balkon. Flinke zolder met bergruimte en opstel plaats voor de cv ketel, nieuwe geplaatst in 2026. Details: - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 202 m2 - Inhoud: ca. 869 m3 - Perceel: 270 m2 - Bouwjaar 1928 - Energielabel F - CV-ketel Remeha HR 2026 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda