Jonkerlaan 72242 GA WassenaarDe Paauw

4SALE! Ruimte, licht en een heerlijke groene tuin komen hier wel heel mooi samen. Een royale hoekwoning met maar liefst 207 m² woonoppervlakte op een perceel van 472 m². Dankzij de vele raampartijen voelt het huis opvallend licht en open aan, terwijl vijf slaapkamers, drie badkamers en volop ingebouwde kastruimte ervoor zorgen dat er ook praktisch gezien meer dan genoeg plek is voor een gezin. Tel daar de zonnige tuin op het zuidoosten en de fijne ligging in een kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum bij op en je hebt een heerlijk compleet familiehuis. WOONCOMFORT Door de hoekligging komt het daglicht aan maar liefst drie zijden de woonkamer binnen en voelt de leefruimte heerlijk ruim en open aan. Er is volop plek voor een grote zithoek rondom de haard, een lange eettafel én verschillende kleinere hoekjes. Juist die combinatie maakt het een fijne ruimte waarin iedereen zijn eigen plekje kan vinden, terwijl je toch gezellig bij elkaar bent. Aan de achterzijde wordt het contact met buiten extra benadrukt door de indrukwekkende vloer-tot-plafondramen. Vanuit vrijwel de hele leefruimte kijk je uit over het groen en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken. De praktische bar vormt hier een gezellige plek voor een kop koffie, een snel ontbijt of voor kinderen die hun huiswerk maken terwijl er ondertussen wordt gekookt. Ook op de bovenverdiepingen zet de ruimte zich voort. Hier bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor het huis zich uitstekend leent voor een groter gezin, logees of een fijne werkplek aan huis. De vele ingebouwde kasten zijn daarbij een groot pluspunt: veel bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamers. BUITENLEVEN Ook buiten voelt de ruimte van deze hoekwoning direct goed. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk groen en volwassen aangelegd, waardoor je ondanks de centrale ligging veel privacy ervaart. De grote glazen pui van de woonkamer zorgt bovendien voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Direct aan het huis ligt een ruim terras waar je gemakkelijk een grote eettafel of loungehoek kwijt kunt. Verderop in de tuin is volop ruimte om verschillende zitjes te creëren, zodat je gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt opzoeken. En onder de overkapping zit je ook op minder warme dagen heerlijk beschut. Voor kinderen is er ondertussen meer dan genoeg ruimte om lekker buiten te spelen. LOCATIE De Jonkerlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl het centrum van Wassenaar verrassend dichtbij is. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of de winkels in: het kan allemaal gemakkelijk vanuit huis. Ook scholen, sportverenigingen en het vele groen van Wassenaar bevinden zich in de omgeving. Daarmee is dit een fijne plek voor een gezin dat graag rustig en ruim wil wonen, maar tegelijkertijd de gezelligheid en voorzieningen van het centrum binnen handbereik wil hebben. Een huis met veel leefruimte, verrassend veel licht en vooral een heerlijke tuin om volop van te genieten. GOED OM TE WETEN - Modern afgewerkte hoekwoning; - Woonoppervlakte 207m² op een perceel van 472m²; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Grote update doorgevoerd in 2016, o.a. kozijnen en alle leidingen vernieuwd; - Achtertuin op het zuidoosten; - Apart bijhuis/schuur momenteel in gebruik als werkkamer; - Energielabel C; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Space, natural light and a wonderful green garden come together beautifully in this spacious corner house, offering no less than 207 m² of living space on a 472 m² plot. Thanks to the many windows, the house feels exceptionally bright and open, while five bedrooms, three bathrooms and plenty of built-in storage make it a highly practical home for a family. Add to this the sunny southeast-facing garden and the lovely location in a family-friendly neighbourhood close to the centre, and you have a wonderfully complete family home. LIVING COMFORT Thanks to its corner position, natural light enters the living room from three sides, creating a wonderfully spacious and open atmosphere. There is plenty of room for a generous seating area around the fireplace, a large dining table and several smaller cosy corners. This combination makes it a wonderful space where everyone can find their own favourite spot while still enjoying time together. At the rear, the connection with the outdoors is beautifully enhanced by the impressive floor-to-ceiling windows. From almost the entire living area, you can enjoy views of the greenery, while the French doors provide direct access to the garden. Adjacent is the modern semi-open kitchen. The practical breakfast bar is a lovely spot for a cup of coffee, a quick breakfast or for children to do their homework while dinner is being prepared. The sense of space continues on the upper floors, where you will find a total of five bedrooms and three bathrooms. This makes the house ideal for a larger family, overnight guests or for creating a comfortable home office. The many built-in wardrobes are another major advantage, providing plenty of storage without compromising the size of the rooms. OUTDOOR LIVING Outside, the generous proportions of this corner house are immediately apparent. The sunny southeast-facing garden is beautifully green and mature, providing plenty of privacy despite the central location. The large glass façade at the rear of the living room also creates a seamless transition between indoors and outdoors. Directly adjoining the house is a spacious terrace with plenty of room for a large dining table or lounge area. Further into the garden, there is ample space to create several seating areas, allowing you to find a lovely spot in either the sun or shade throughout the day. The covered terrace also provides a sheltered place to sit and relax on cooler days. Meanwhile, there is more than enough space for children to enjoy playing outside. LOCATION Jonkerlaan is situated in a quiet and family-friendly residential area, while the centre of Wassenaar is surprisingly close by. Whether you want to pick up some groceries, enjoy a drink on a terrace or browse the shops, everything is within easy reach from home. Schools, sports clubs and the abundance of green spaces Wassenaar is known for can also be found nearby. This makes it an ideal location for a family looking for peace, space and comfortable living, while still having the lively atmosphere and amenities of the town centre close at hand. A home with generous living space, an abundance of natural light and, above all, a wonderful garden to enjoy to the fullest. GOOD TO KNOW - Modernly finished corner house; - 207 m² of living space on a 472 m² plot; - 5 bedrooms and 3 bathrooms; - Extensive updates carried out in 2016, including replacement of the window frames and all pipework; - Southeast-facing rear garden; - Separate outbuilding/shed, currently used as a home office; - Energy label C; - Built in 1939; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to arrange a viewing for you.