Kerkstraat 532242 HD WassenaarDorp Wassenaar

Op een prachtige en verrassend rustige plek midden in het centrum van Wassenaar staat dit charmante, vrijstaande woonhuis uit 1919 genaamd ‘Domus Apex’. Een bijzonder huis met karakter, historie en volop privacy, gelegen op loopafstand van de gezellige Langstraat, winkels, restaurants en terrassen, Burchtplein en diverse scholen. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument. De woning is voorzien van diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood en karakteristieke houten vensterluiken die de woning een unieke uitstraling geven. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van rust en privacy. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Luifelbaan gemakkelijk bereikbaar en ook de bakker en groenteboer bevinden zich op loopafstand. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand en de duinen op fietsafstand evenals de diverse parken en wandel/fiets routes. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je in het voorportaal met meterkast. Een tussendeur met glas-in-lood ramen geeft toegang tot de ruime hal die weer toegang geeft tot de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woon-/eetkamer is een heerlijke leefruimte met volop daglicht. Vanuit de kamer leiden openslaande deuren rechtstreeks naar de tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Hier komt het bijzondere karakter van deze woning helemaal tot zijn recht: centraal wonen en toch genieten van een groene, beschutte buitenruimte met veel privacy. De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning welke zijn voorzien van vaste kasten en bieden een prettig uitzicht richting de tuin. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde en thans in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze lichte ruimte vormt een mooie aanvulling op de woonverdiepingen. Dankzij de vier Veluxramen aan de achterzijde en één Veluxraam aan de zijkant valt hier veel natuurlijk licht binnen. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaap-/leefruimte. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die veel privacy biedt. Aan de zijkant staat een ruime stenen schuur, praktisch voor fietsen, tuinspullen en extra bergruimte. Bijzonderheden: - CV-ketel merk NEFIT PROLINE HR-107 uit 2026 - In het centrum van Wassenaar - Tuin rondom; tuin aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten - 7 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar - Energielabel E - Vrij parkeren aan de straat - Gemeentelijk monument en gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht - Ouderdomsclausule incl. asbest van toepassing ----- In a beautiful and surprisingly quiet location right in the centre of Wassenaar stands this charming, detached house from 1919 named ‘Domus Apex’. It’s a special house with character, history, and plenty of privacy, located within walking distance of the lively Langstraat, shops, restaurants and terraces, Burchtplein, and various schools. The property has been designated as a municipal monument. The home features many authentic details, including stained glass and characteristic wooden window shutters that give the house a unique appearance. Despite the central location, you enjoy peace and privacy here. For daily groceries, the shops on the Luifelbaan are easily accessible, and the bakery and greengrocer are also within walking distance. The house is located in relation to arterial roads to The Hague, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. The beach and dunes are within cycling distance, as are local parks and walking/cycling routes. Layout Through the front entrance, you enter the vestibule where the meter cupboard is located. An interior door with stained-glass windows provides access to the spacious hall, which in turn leads to the living room, kitchen, toilet, and the staircase to the first floor. The bright living/dining room is a delightful living space with plenty of daylight. French doors lead directly from the room to the sunny South East facing garden. This is where the unique character of this home truly comes into its own: central living while still enjoying a green, sheltered outdoor space with plenty of privacy. The staircase from the hall leads to the first floor. Here, three bedrooms and the bathroom are located. Two spacious bedrooms are located at the rear of the house, feature built-in wardrobes, and offer a pleasant view of the garden. The bathroom is equipped with a bath, sink, and toilet. A fixed staircase takes you to the second floor. This bright space forms a beautiful addition to the living floors. Thanks to the four Velux windows at the rear and one Velux window on the side, a lot of natural light streams in here. An ideal space for, for example, a workspace, hobby room, or extra sleeping/living space. The house is a surrounded on all four sides by a lovely mature garden offering plenty of privacy. To the side stands a spacious stone outbuilding, practical for bicycles, garden tools, and extra storage space. Particulars: - Central heating boiler, brand NEFIT PROLINE HR-107 from 2026 - In the centre of Wassenaar - Garden surrounding the house; garden at the rear facing southeast - 7 circuits, 3 of which have RCDs - Energy label E - Free street parking - Municipal monument and located in an area designated as a protected village landscape - Age clause including asbestos applies