Konijnenlaan 502243 ET WassenaarDe Kieviet

4SALE! Stijlvol wonen op één van de mooiste lanen van Wassenaar. Deze schitterend gerenoveerde halfvrijstaande villa van maar liefst 254 m² combineert karakter, luxe en duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen op een royaal perceel van 863 m² eigen grond, met een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. WOONCOMFORT Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je direct de kwaliteit waarmee deze villa is gerenoveerd. In 2020 is de woning gemoderniseerd met oog voor detail, luxe materialen en een tijdloze uitstraling. De brede entree vormt een stijlvolle binnenkomer en leidt naar de royale L-vormige woonkamer, waar de erker, de sfeervolle gashaard en de prachtige eiken visgraatvloer zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de zij- als achterzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De trendy open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Uitgevoerd met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een royaal spoeleiland, een luxe Quooker en een zwart gepolijst granieten werkblad is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te komen en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer. De luxe badkamer ademt wellness, met vloerverwarming, een ruime marmeren inloopdouche met rainshower én infraroodfunctie en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De praktische laundryruimte op deze verdieping maakt het dagelijkse wooncomfort compleet. Ook de tweede verdieping is verrassend ruim ingericht met drie slaapkamers en een tweede luxe badkamer. Ideaal voor een groot gezin, logés of een combinatie van slapen, werken en studeren aan huis. De ruime vliering biedt daarnaast volop extra bergruimte. Het verwarmde souterrain biedt een zee aan mogelijkheden. Oorspronkelijk ontworpen als garage, maar tegenwoordig perfect te gebruiken als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer, kantoor of extra opslag. Iedere ruimte is afzonderlijk verwarmd, waardoor het souterrain volledig onderdeel uitmaakt van het wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning voorbereid op de toekomst. In 2023 is de woning verder verduurzaamd met vloer- en dakisolatie, 11 zonnepanelen en energielabel C. Daarnaast beschikt iedere ruimte over een afzonderlijk regelbare verwarming, waardoor comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. BUITENLEVEN De fraai aangelegde tuin rondom de woning maakt deze villa helemaal af. Dankzij de ligging aan drie zijden geniet je de hele dag van de zon en vind je altijd een fijne plek om te ontspannen. De royale terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, gezellige diners of een rustig kopje koffie in de ochtend. Praktisch gemak is er volop. De woning beschikt over een elektrisch toegangshek, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een eigen laadpaal, een ruime fietsenberging en een automatische sproei-installatie met eigen bron. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. LOCATIE De Konijnenlaan behoort al jarenlang tot één van de meest geliefde lanen van Wassenaar. Gelegen in de groene en exclusieve villawijk De Kieviet woon je hier in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Wassenaar, diverse sportverenigingen en natuurgebieden zich op korte fietsafstand bevinden. Ook (internationale) scholen, waaronder de American School of The Hague en de British School, zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Den Haag, Leiden, uitvalswegen en het strand combineert deze locatie het beste van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlak van 254 m² en souterrain van maar liefst 79 m²; - Perceel van 863 m² (eigen grond); - Eigen laadpaal in de voortuin; - Tuinsproei-installatie; - Bron voor de sproei-installatie; - Alarm installatie; - Verwarmings regelzone, iedere ruimte is apart te verwarmen; - Fietsenberging; - Energielabel C; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Stylish living on one of Wassenaar’s most prestigious avenues. This beautifully renovated semi-detached villa of no less than 254 m² perfectly combines character, luxury and sustainability. Set on a generous freehold plot of 863 m², the property features a beautifully landscaped garden surrounding the home, multiple private parking spaces and an exceptional level of finish down to the finest details. A truly move-in-ready home where all you have to do is place your furniture. LIVING COMFORT From the moment you step inside, you immediately experience the outstanding quality of this beautifully renovated villa. Fully modernised in 2020 with meticulous attention to detail, premium materials and a timeless design, the home offers both elegance and comfort. The spacious entrance hall creates a stylish first impression and leads into the generous L-shaped living room, where the charming bay window, cosy gas fireplace and stunning oak herringbone flooring create a warm and inviting atmosphere. French doors on both the side and rear elevations seamlessly connect the indoor and outdoor living spaces. The contemporary open-plan kitchen is undoubtedly the heart of the home. Finished with high-end Miele appliances, a generous preparation and sink island, a luxury Quooker tap and a polished black granite worktop, it is the perfect setting for cooking, entertaining and enjoying long evenings with family and friends. The first floor offers two spacious bedrooms, including an impressive principal bedroom with an adjoining walk-in dressing room. The luxurious bathroom provides a true spa-like experience, featuring underfloor heating, a generous marble walk-in shower with both a rain shower and infrared function, and a stylish double vanity unit. A practical laundry room on this floor completes the everyday convenience. The second floor is equally spacious and offers three additional bedrooms together with a second luxury bathroom. Ideal for larger families, guests, or a combination of bedrooms, home offices and study spaces. A generous attic provides ample additional storage. The heated basement offers endless possibilities. Originally designed as a garage, it is now perfectly suited as a hobby room, gym, playroom, home office or additional storage space. Each room has its own individually controlled heating, making the basement a fully integrated part of the living area. The property has also been thoughtfully upgraded with sustainability in mind. In 2023, additional floor and roof insulation were installed, together with 11 solar panels, resulting in an Energy Label C. Every room features individually controllable heating, ensuring an ideal balance between comfort and energy-efficient living. OUTDOOR LIVING The beautifully landscaped gardens surrounding the villa complete the picture. With gardens on three sides, you can enjoy sunshine throughout the day and always find the perfect place to relax. The spacious terraces are ideal for long summer evenings, al fresco dining or enjoying a quiet morning coffee. Practical convenience has also been carefully considered. The property features an electrically operated entrance gate, multiple on-site parking spaces, a private EV charging station, a spacious bicycle storage room and an automatic irrigation system supplied by its own private water source. Everything has been finished to the highest standard, allowing you to enjoy outdoor living to the fullest. LOCATION Konijnenlaan has long been regarded as one of Wassenaar’s most desirable residential avenues. Situated in the exclusive and leafy De Kieviet villa district, the property enjoys a peaceful setting while the charming centre of Wassenaar, various sports clubs and beautiful nature reserves are all within easy cycling distance. Internationally renowned schools, including the American School of The Hague and The British School in the Netherlands, are easily accessible. Thanks to its convenient location near The Hague, Leiden, major roads and the beach, this property perfectly combines tranquil living with excellent accessibility and all everyday amenities close at hand. GOOD TO KNOW - Living area of 254 m² plus an impressive 79 m² heated basement; - Freehold plot of 863 m²; - Private EV charging station in the front garden; - Automatic garden irrigation system; - Private water source for the irrigation system; - Alarm system; - Individually controlled heating zones throughout the property; - Bicycle storage; - Energy Label C; - Built in 1939; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. Interested in this exceptional property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing for you.