Landgoed De Wittenburg 22244 BV WassenaarNieuw-Wassenaar

Landgoed de Wittenburg 2 Monumentaal en karaktervol landhuis op een prachtige locatie in Wassenaar Op een bijzondere locatie op Landgoed de Wittenburg in Wassenaar, bevindt zich dit karaktervolle Rijksmonument, waar historie, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. Een landhuis met een statige uitstraling, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin met veel ruimte, privacy en een plunge pool. Begane grond : Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de bijzondere sfeer van het huis op. De hal vormt het centrale hart en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en staat in verbinding met de eetkamer, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Vanuit de hal is er tevens toegang de garderobe, aparte wc en de trap naar de ruime kelder. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland en alle inbouwapparatuur en biedt alle gelegenheid om koken en samenzijn te combineren. Vanuit de openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke tuin. Een bijzonder pluspunt is de separate studeerkamer, ideaal als werkruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter en prettige afmetingen. Er zijn bovendien twee badkamers, waarvan één is gesitueerd nabij de slaapkamers aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en Turkse stoomsauna. De tweede, royaal opgezette badkamer is en suite verbonden met de masterbedroom en beschikt onder meer over een ligbad en een inloopdouche. In de hal is nog een separate wc. De overloop vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. Buitenleven: Ook buiten is het volop genieten. De tuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met verschillende terrassen, een sproei-installatie met eigen waterput en een fraaie plunge pool is het hier op zonnige dagen heerlijk ontspannen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1899 • Woonoppervlak comform BBMI: ca. 217 m2 • Perceel 999 m2 • Energielabel A+ • Rijksmonument • Onderdeel van Landgoed de Wittenburg in Wassenaar • Hoogwaardig gerenoveerd in 2022/2023 • Hybride warmtepomp i.c.m. CV (bouwjaar 2025) • In de NVM-koopovereenkomst zijn zowel de asbestclausule als de ouderdomsclausule van toepassing en worden deze als onderdeel van de koopovereenkomst opgenomen. Een bijzonder huis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en historie, gecombineerd met het comfort van een royaal familiehuis en een heerlijke plek om zowel binnen als buiten te genieten. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.