Lange Kerkdam 1002242 BZ WassenaarDe Paauw

Karaktervolle vrijstaande villa met allure, ruimte en een royaal perceel in Wassenaar Een huis met geschiedenis, karakter en verrassend veel ruimte — op een royaal perceel van ruim 1.400 m². Aan de Lange Kerkdam 100 staat deze charmante, vrijstaande en rietgedekte villa uit 1921. Met circa 221 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en badkamers, een rondom gelegen tuin, garage, houten schuur én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie ruimte en karakter weet te waarderen. De villa valt direct op door haar authentieke architectuur en de vele originele details die bewaard zijn gebleven. De rieten kap, de karakteristieke gevel, de fraaie bordestrap en de sfeervolle vaste kasten geven het huis een geheel eigen uitstraling. Tegelijkertijd is de woning in goede staat van onderhoud en zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing. Een warm welkom Via de zij-entree komt u binnen in de vestibule met garderoberuimte. De tochtseparatie leidt naar de indrukwekkende hal, waar de fraaie bordestrap direct de toon zet. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale studeer-/eetkamer, met toegang naar het terras. De ruime woonkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard, vaste kasten en dubbele deuren naar het terras. Dankzij de vele raampartijen is er een prettige verbinding met de tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder meer een gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Een bar en diverse kastruimte zorgen voor extra functionaliteit. Vanuit de keuken is er bovendien direct toegang tot buiten. Een riant gastentoilet completeert de begane grond. Ruimte voor het hele gezin De bordestrap met vaste kasten brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de zijkant van de woning. Deze kamer profiteert van meerdere raampartijen en beschikt over vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens vaste kasten en een eigen balkon — een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, voorzien van een wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met twee dakkapellen. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel en inbouwkasten. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor kinderen, gasten of bijvoorbeeld een au pair. Kelder Via een vaste trap is de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich twee afzonderlijke ruimtes, waaronder een praktische provisieruimte en een berging met de opstelling van de cv-ketel. Buitenleven op ruim 1.400 m² Rondom de villa ligt een royale tuin met terras. De combinatie van het ruime perceel, de vrijstaande ligging en de volwassen groene omgeving zorgt voor volop privacy en buitenruimte. Op het terrein staat bovendien een fraaie, rietgedekte stenen garage en is een houten schuur aanwezig. De eigen oprit biedt ruimte aan meerdere auto's — een bijzonder comfortabele voorziening in deze centrale omgeving. Wonen met karakter in Wassenaar De ligging aan de Lange Kerkdam betekent wonen op korte afstand van het centrum van Wassenaar, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn gunstig bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande, rietgedekte villa uit 1921; - Gelegen op een royaal perceel van ruim 1.400 m²; - Circa 221 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Circa 17 m² overige inpandige ruimte; - Veel originele en karakteristieke details behouden; - Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing; - Dakisolatie aanwezig; - Riool vernieuwd vanaf de woning tot aan de straat; - Rietgedekte stenen garage en houten schuur; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Gunstige ligging nabij het centrum van Wassenaar en uitvalswegen; - Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst; - Voor zowel koper als verkoper geldt een schriftelijkheidsvereiste bij het sluiten van een koop. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, de sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Lange Kerkdam 100 graag zien.