Molenweg 202242 HS WassenaarDorp Wassenaar

4SALE! OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI VAN 11:00 UUR - 13:00 UUR VERKOPER AAN HET WOORD "In de lente en zomer genieten we volop van de grote pui, die buiten naar binnen haalt en zorgt voor een zee van licht. Ons 'molenhuisje' biedt de ideale balans tussen levendigheid en rust middenin het centrum van Wassenaar. Met veel mooie en warme herinneringen sluiten we straks de deur, maar met het vooruitzicht dat nieuwe bewoners hier net zo mogen genieten als wij." WOONCOMFORT Een charmante jaren '30 woning waar je meteen het gevoel hebt dat je thuiskomt. Zodra je binnenstapt valt de gezellige 'open' indeling meteen op. De woonkamer en ensuite keuken lopen soepel in elkaar over, waardoor je altijd in contact blijft met elkaar. Met drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en nog extra ruimte op de 2e verdieping (voor o.a. je wasmachine en droger) is dit huis zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen, maar ook voor mensen die het fijn vinden om op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar te wonen! BUITENLEVEN De tuin op het zuiden is echt een cadeautje: de hele dag zon, ruimte voor een loungeset en een barbecue om optimaal te genieten van het heerlijke weer. Via de handige achterom wandel je zo naar binnen of naar buiten — ideaal na een stranddag of een rondje met de hond. Kortom, dit is zo’n huis waar het karakter van de jaren ’30 perfect samengaat met het comfort van nu. LOCATIE Wonen aan de Molenweg betekent dat je overal dichtbij zit. Je loopt zo naar het centrum van Wassenaar voor een kopje koffie bij de lokale bakker of een snelle boodschap in de Langstraat. Om de hoek liggen fijne speelveldjes en groene wandelroutes, en als je een paar minuten doorfietst sta je al bijna in de duinen. Wist je dat het historische kasteel De Wittenburg op een kwartiertje fietsen ligt? En voor wie graag buiten is: de Wassenaarse Slag ligt op slechts tien minuten rijden. Of je nu houdt van natuur, horeca of gewoon een gezellige dorpssfeer — Wassenaar heeft het allemaal en vanaf Molenweg 20 ligt het binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 377 m²; - 3 slaapkamers, 1 badkamer; - Centrale ligging in Wassenaar; - Achtertuin gelegen op het zuid westen; - Energielabel C (7 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, warmwaterboiler 120L); - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1936; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! ----- 4SALE! OPEN HOUSE SATURDAY MAY 9 FROM 11:00 AM – 1:00 PM SELLER’S STORY “In spring and summer, we fully enjoy the large windows that bring the outdoors in and flood the home with natural light. Our ‘mill house’ offers the perfect balance between vibrancy and tranquility right in the heart of Wassenaar. We will soon be closing the door with many beautiful and warm memories, but with the expectation that new residents will enjoy this home just as much as we have.” LIVING COMFORT A charming 1930s home that immediately gives you a sense of coming home. As soon as you step inside, the cozy open layout stands out. The living room and open kitchen flow seamlessly into each other, keeping everyone connected. With three comfortable bedrooms, a neat bathroom, and additional space on the second floor (including room for a washer and dryer), this home is ideal for first-time buyers, young families, and anyone who enjoys living within walking distance of Wassenaar’s village center. OUTDOOR LIVING The south-facing garden is truly a gift: sunshine all day, plenty of space for a lounge set and a barbecue to fully enjoy the great weather. The convenient back entrance allows easy access in and out — perfect after a day at the beach or a walk with the dog. In short, this is a home where the character of the 1930s blends perfectly with modern comfort. LOCATION Living on Molenweg means everything is close by. You can easily walk to the center of Wassenaar for a coffee at the local bakery or a quick grocery run on Langstraat. Around the corner, you’ll find playgrounds and green walking routes, and within a few minutes by bike, you’re almost in the dunes. Did you know the historic De Wittenburg Castle is only a 15-minute bike ride away? And for outdoor enthusiasts, Wassenaar Beach (Wassenaarse Slag) is just a 10-minute drive. Whether you enjoy nature, dining, or a cozy village atmosphere — Wassenaar has it all, and from Molenweg 20, it’s all within reach. GOOD TO KNOW - Living area of 105 m² on a plot of 377 m²; - 3 bedrooms, 1 bathroom; - Centrally located in Wassenaar; - Backyard facing southwest; - Energy label C (7 solar panels, cavity wall insulation, 120L hot water boiler); - Transfer date in consultation; - Built in 1936; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office. We are happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!