Oostdorperweg 2022241 BG WassenaarBuitengebied Raaphorst

Wat een prachtige villa mogen wij u aanbieden! Werkelijk unieke ligging in het landelijk gebied. Op een groene en rustige locatie in Wassenaar staat deze charmante vrijstaande villa uit de jaren 50. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en combineert prachtige details met hedendaags wooncomfort. De royale zonnige tuin rondom de woning biedt volop privacy en is een lust voor het oog. Het totale perceel is ca 937m2 groot. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Fraaie entree naar de hal met natuurstenen vloer, kelderkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte sfeervolle L-vormige woon- en eetkamer met open haard en prachtige schuifseparatie. De fraaie eikenhouten vloer en de grote raampartijen zorgen voor een elegante en sfeervolle uitstraling met prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die onder andere is voorzien van: Falcon fornuis (drie ovens) koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en aparte werkkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer-ensuite met ligbad en dubbele wastafel en een ruime walk-in closet. De overloop geeft tevens toegang tot de tweede badkamer die is voorzien van douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een met toegang tot de ruime bergzolder. Alle kamers zijn voorzien fraaie eikenhouten vloeren. Deze woning beschikt verder over, een tegen de woning aan gelegen achterhuis, dat is ingericht als berging annex bijkeuken en atelier/werkkamer. Deze ruimte is multi-functioneel en mogelijk ook eenvoudig in te richten als extra slaapkamer met badkamer. De aansluitingen voor een derde badkamer zijn reeds aanwezig. De mooi aangelegde tuin rondom de woning is een oase van groen en biedt volledige privacy. De woning en het achterhuis zijn opgemeten conform NEN 2580 Woning: GBO: 135,3 Achterhuis: GBO 31,7 Totaal: 167m2 Bijzonderheden: - Vrijstaand familiehuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en achterhuis met bijkeuken en study/atelier. - Parkeren op eigen terrein (4/5 auto`s mogelijk) - Royale, groene tuin rondom met veel privacy - Brede eiken vloerdelen door het huis - Vrij uitzicht aan de voorzijde. - Eigen grond - Perceel totaal ca. 937m2 - Volledig hardhouten kozijnen met HR glas - Gevelisolatie 2018 - Geheel gerenoveerd in 2007 - Standaard verkoopclausules van toepassing